Про ексклюзивний договір на продаж квартири
Якщо чоловік сильно хоче їсти, а дружини у нього немає взагалі або вона поїхала на південь, він знаходить собі шматок ковбаси в холодильнику або йде в буфет. Якщо ріелтору терміново потрібні гроші, а ексклюзивного договору з власником або клієнтом у нього немає, то він залазить в загальну базу і починає судомний прозвон.
Дорогі покупці і продавці житла, що працюють з усією Москвою, не ображайтеся, але аналогія правдива і реальна. Причому тут можна зіставити не тільки самі потреби, але і ставлення чоловіка до випадкового кухареві, і ставлення ріелтора до власника із загальної бази. Як тільки приїде дружина або з`явиться ексклюзивний клієнт, відбудеться розрив. Звичайно, негарно, надкусив і кинув, але і інша сторона теж не краще!
Ось і виходить, що всі столичні агенти можуть такого невдалого власника надкусити, а потім забути про його існування. Будь-агент хоче бути впевнений у завтрашньому дні, тому його не влаштовують перегони тарганів з колегами. Якщо ріелтор не впевнений в продавця або в покупця, він працювати заради них буде не в повну силу, витрачаючи основну частину своєї енергії на пошук ексклюзивних клієнтів.
Але що ж робити, якщо ви вирішили продати квартиру і вже потрапили в цю загальну базу. Для вас все втрачено? Ні. Просто знайдіть зі всієї маси тих, що дзвонили посередників самого кваліфікованого. Його професіоналізм легко перевірити, поставивши кілька запитань про оформлення угоди. Якщо фахівець юридично підкований, то, ймовірно, він проводив подібні продажу вже багато раз, тому проблем конкретно з вашим варіантом у нього не буде.
Також відстежите сайти, на які фірми вивісили ваш об`єкт. Якщо агентство задумало продати квартиру за 5-10 мільйонів рублів, використовуючи лише Ціан і Віннер, про співпрацю з ним краще забути. А ось активна рекламна кампанія в мережі і друкованих виданнях свідчить про серйозне і систематичному підході до житлового питання.
Якщо серед тих, хто вам подзвонив, ви не побачили гідного претендента, зверніться в велику компанію. За умови укладення ексклюзивного договору будь-яка велика агентство нерухомості з задоволенням візьме ваш об`єкт на реалізацію. Та й ви зможете заздалегідь вибрати фахівця, з яким будете працювати. Тут можна буде вибрати і підлогу, і вік, і навіть віросповідання. Великі компанії піклуються про те, щоб маклер і клієнт швидко знайшли спільну мову, адже без нормальних відносин ніяка угода по-доброму не пройде!
Продаж новобудови з обробкою або без? Коли в Росію прийшло модне інвестування, в Москві багато раптово стали інвесторами. Якщо у вас багато грошей, то ви цілком можете купити квартиру на стадії котловану, потихеньку її добудувати, а потім продати. Через інфляцію і постійного зростання…
Особливості пошуку і підбору зарубіжної нерухомості Відео: Діалоги про закордонну нерухомість: орендна нерухомість в ГреціїКоли ви впевнено визначили для себе, в якій саме країні бажаєте придбати будинок або квартиру, наступним вашим кроком буде вибір ріелтора.На жаль, вам занадто складно буде без…
Комерційна нерухомість: принципи покупки Відео: Комерційна нерухомість. Бізнес сніданок: Ризики при купівлі комерційної нерухомостіВласник комерційної нерухомості використовує його в різних цілях. Він може здати приміщення в оренду, перепродати її або ж почати власний бізнес. Але, за…
Заміська нерухомість - етапи покупки Відео: Етапи угоди. Підготовка документів при покупці квартири. "фонд новобудов" НовосибірськПершим етапом при покупці заміської нерухомості є бажання покупця, які чітко розподіляються по місцях. Людина, яка хоче придбати заміську…
Комісійні ріелтора і оренда комерційної нерухомості в москві У Москві дуже багато агентств нерухомості. Конкуренція в цьому бізнесі, звичайно, дика, цивілізованих правил немає, агенти часто просто активно зменшують вартість своїх послуг, щоб клієнт звернувся саме до них. Тільки ось це призводить до дуже…
Купівля нерухомості: робимо правильний вибір Відео: На що звернути увагу при купівлі квартири / Виставка нерухомості 2016Купівля квартири в житті людини займає найголовнішу позицію і вимагає обережності і пильності. Найменша неусвідомлена помилка може стати джерелом великих проблем. Купуючи…
Переглядові тури - вибираємо зарубіжну нерухомість Відео: МІЙ ГРЕЦЬКИЙ ДІМ: Дешево або дорого? Ціни на нерухомість в ГреціїБагато агентства нерухомості в Москві та інших великих містах Росії вже давно співпрацюють з іноземними ріелторськими фірмами. Спільно вони організовують для своїх клієнтів, які…
Оренда житла з правом подальшого викупу: основні проблеми Оренда квартири з правом подальшого викупу - далеко не найпопулярніша операція на ринку нерухомості, але все ж подібні випадки існують поряд зі звичайними договорами купівлі-продажу, іпотекою та придбанням заставного житла. Які особливості подібних…
Умови покупки квартири Купуючи квартиру в новобудові, покупець повинен визначитися не лише з площею житла та кількістю кімнат, але і з її поверхом. У даній статті наведемо прості поради про покупку недорогих квартир в новобудовах, що стосуються і їх вартості, і…
Купівля квартири в недобудованому будинку Багато хто чув, що квартири в недобудованому будинку коштують набагато дешевше, ніж в цьому ж будинку, але повністю зданому в експлуатацію. Різниця може становити 50-80%, а це вже значна економія власних коштів. До інших достоїнств можна віднести не…
Схеми шахрайства при купівлі нерухомості: будьте обережні! Відео: Порядок денний: шахрайство при продажу нерухомостіНерухомість користується попитом завжди, а так як зараз ціни на неї дуже високі, а рівень юридичної грамотність населення залишає бажати кращого, почастішали випадки шахрайства. У підсумку,…