Навіщо перевіряти квартиру на юридичну чистоту?
Чому ріелтори так прагнуть перевірити квартиру на юридичну чистоту? І ще беруть за це величезні комісії. Ми можемо самі купити нерухомість, а агентів відставити убік. Адже зрозуміло, що після визнання угоди недійсною продавець зобов`язаний повернути покупцеві гроші. Подумаєш, що в договорі вказана занижена вартість, через що нам повернеться лише частина всієї суми. Може бути, якщо ми знайдемо свідків передачі грошей, то в суді зможемо виграти процес. Тільки час доведеться витратити. І грошей знайти на адвокатів. Зате економимо на ріелторів!
Відео: ЯК ПЕРЕВІРИТИ КВАРТИРУ ПЕРЕД ПОКУПКОЮ? ПЕРЕВІРКА ЮРИДИЧНОЇ ЧИСТОТИ КУПІВЛЯ КВАРТИРИ ВТОРИННОМУ РИНКУ
Цілком можливо, що ми не прогадали, а в договорі купівлі-продажу вкажемо повну вартість житла. Але ось тут людина, у якого нам довелося купити нерухомість, може розвести руками. Він скаже, що все вже витратив, що іншої квартири у нього немає, доходів також немає. І що з ним робити? Забирати силою, але це вже кримінальний метод повернення боргу, за нього можна і термін отримати. Звичайно, якщо ми захочемо посадити недобросовісного продавця, то ми свого доб`ємося, але тільки навіщо? Гроші таким способом не повернути, нам від його ув`язнення не буде ні жарко, ні холодно.
Особливо пощастить тим, хто відразу ж після операції надумає зробити ремонт в приміщенні. Після визнання продажу недійсним цей невдалий покупець стане бігати за колишнім господарем ще й для компенсації всіх витрат по ремонту квартири.
А адже оскаржити угоду можуть не тільки продавці житла і їх родичі, а й ті, хто володів приміщенням до них. Про це ми, мабуть, забули, вирішивши купити нерухомість без посередників. У цьому випадку продавець квартири може просто загубитися. З грошима, які були отримані за продаж житла в Москві, можна непогано влаштуватися в провінції або за кордоном під чужим ім`ям. А ось покупець і колишній власник залишаться. І у кожного своя правда. І кожного обдурили.
Відео: Як перевірити квартиру перед покупкою: які документи необхідні при купівлі
Також, може бути, в країні сильна інфляція, гроші знецінюються, а нам раптово кажуть, що угода визнана недійсною. Нам навіть гроші все повернуть. Тільки без урахування інфляції, але зараз на цю суму аналогічне житло вже не купиш.
А скільки в процесі цих суперечок і судових засідань витрачено нервів! Може бути, краще розтринькати все назад і найняти ріелтора, який зможе перевірити квартиру на юридичну чистоту? Невелика комісія, але вона стоїть відсутності проблем, які можуть виникнути після визнання угоди недійсною!
Про ексклюзивний договір на продаж квартири Якщо чоловік сильно хоче їсти, а дружини у нього немає взагалі або вона поїхала на південь, він знаходить собі шматок ковбаси в холодильнику або йде в буфет. Якщо ріелтору терміново потрібні гроші, а ексклюзивного договору з власником або клієнтом у…
Особливості пошуку і підбору зарубіжної нерухомості Відео: Діалоги про закордонну нерухомість: орендна нерухомість в ГреціїКоли ви впевнено визначили для себе, в якій саме країні бажаєте придбати будинок або квартиру, наступним вашим кроком буде вибір ріелтора.На жаль, вам занадто складно буде без…
Заміська нерухомість - етапи покупки Відео: Етапи угоди. Підготовка документів при покупці квартири. "фонд новобудов" НовосибірськПершим етапом при покупці заміської нерухомості є бажання покупця, які чітко розподіляються по місцях. Людина, яка хоче придбати заміську…
Купівля нерухомості: робимо правильний вибір Відео: На що звернути увагу при купівлі квартири / Виставка нерухомості 2016Купівля квартири в житті людини займає найголовнішу позицію і вимагає обережності і пильності. Найменша неусвідомлена помилка може стати джерелом великих проблем. Купуючи…
Квартира нижче ринкової вартості: наскільки реально? Відео: Як визначити ринкову ціну квартири? | тренінг ріелторівНерухомість для багатьох залишається недосяжною мрією, а всьому виною величезні, часом завищені, ціни. Так, наприклад, в Москві квадратний метр коштує в середньому близько 6 000 доларів.…
Переглядові тури - вибираємо зарубіжну нерухомість Відео: МІЙ ГРЕЦЬКИЙ ДІМ: Дешево або дорого? Ціни на нерухомість в ГреціїБагато агентства нерухомості в Москві та інших великих містах Росії вже давно співпрацюють з іноземними ріелторськими фірмами. Спільно вони організовують для своїх клієнтів, які…
Іпотека і розстрочка: основні відмінності На жаль, купити квартиру зараз, заплативши повністю всю суму, може далеко не кожен. Тому залишається тільки один вихід - кредит. Але і божевільні відсотки по іпотеці вводять в жах багатьох потенційних покупців житла. Але коли постає питання про…
Оренда житла з правом подальшого викупу: основні проблеми Оренда квартири з правом подальшого викупу - далеко не найпопулярніша операція на ринку нерухомості, але все ж подібні випадки існують поряд зі звичайними договорами купівлі-продажу, іпотекою та придбанням заставного житла. Які особливості подібних…
Умови покупки квартири Купуючи квартиру в новобудові, покупець повинен визначитися не лише з площею житла та кількістю кімнат, але і з її поверхом. У даній статті наведемо прості поради про покупку недорогих квартир в новобудовах, що стосуються і їх вартості, і…
Купівля квартири в елітних житлових будинках москви Відео: Оголошення - Продаж - покупка нерухомості в МосквіПро купівлю елітного житла мріє будь-який житель столичного регіону. Заможна людина завжди розуміє переваги покупки такої нерухомості, особливо в центральних районах столиці. Забудовники часто…
Схеми шахрайства при купівлі нерухомості: будьте обережні! Відео: Порядок денний: шахрайство при продажу нерухомостіНерухомість користується попитом завжди, а так як зараз ціни на неї дуже високі, а рівень юридичної грамотність населення залишає бажати кращого, почастішали випадки шахрайства. У підсумку,…