Як продати квартиру без шкоди для себе

Відео: ЯК ПРОДАТИ КВАРТИРУ БЕЗ РІЕЛТОРІВ

Продаж житла - справа не менш серйозна, ніж його купівля, тому потрібно до цього питання підходити з особливою обережністю. Сьогодні рідко хто готовий займатися цим питанням самостійно, так як, просто кажучи, немає на це вільного часу або ж боїться через недосвідченість нарватися на аферистів і залишитися не тільки без житла, але і без грошей.

Відео: Як ШВИДКО продати квартиру самому | Показ квартири | Продаж квартир в Ростові

На допомогу "поспішають" агентства по нерухомості, які прямо-таки жадають взяти на себе всі турботи по продажу квартири. Варіант цей не найдешевший, але час дійсно піде менше, ніж, якби, продавець сам шукав потенційних покупців. Все питання лише в тому, який ріелтерської конторі можна довірити своє житло і майбутні гроші.

Новачкам в цій сфері рекомендується знайомитися з агентствами через газетні оголошення, спираючись, перш за все, на великі і відомі ріелтерські фірми. Хоча немає ніякої гарантії, що і в ній не можуть обдурити, щоб нечистих на руку людей завжди вистачало в цій галузі. Тому для початку потрібно прийти за вказаними адресами, оцінити саме агентство, співробітників, поговорити з його директором або представником, розпитати реальних клієнтів цієї фірми.

Відео: Як правильно, швидко і вигідно продати квартиру

Однак ще більш надійним буде побудова каналів інформації по близьким, друзям і знайомим, які, в більшості своїй, поганого не хочуть порадити, а може і самі вдавалися до послуг ріелторів. Природно, при цьому людина повинна мати довіру до даних людям. При конкретному виборі агентства рекомендується дізнатися спрямованість його роботи і вартість послуг заздалегідь, щоб потім "не грюкати очима" від подиву.

Усе ріелтерські фірми працюють за різними умовами надання своїх послуг, але завжди потрібно промовляти свої вимоги і можливе розірвання договору з якихось причин. Агентство шукає покупця на житлове приміщення, проводить демонстрацію і здійснює його рекламу. Якщо покупець знаходиться, то ріелтор повинен допомогти своєму клієнтові підготувати всі папери, необхідні для продажу нерухомості.

Вартість послуг, зазвичай, коливається від 5 до 10% - скільки "не шкода", хоча, масштаби угоди відіграють не менш важливу роль. Коли продавець житла і фірма досягають згоди, то підписується договір, в якому обов`язково вказується розмір винагороди фірмі і розмір суми, яку продавець отримає після здійснення угоди.

Ну і, наостанок: якщо людина, що продає квартиру, наприклад, квартиру в Щітніково, не хоче звертатися за допомогою до ріелтора, а потенційний покупець вже є або його не лінь шукати самому, то всю операцію можна оформити через нотаріальну контору. В середньому виходить близько 1% від суми угоди, в деяких випадках це буде дешевше, ніж у випадку з ріелторами, і надійніше. Всі неясності, пов`язані з продажем житла, усуваються, нотаріус все роз`яснює, в разі втрати договору може видати дублікат. Також нотаріус несе відповідальність своїм особистим майном в разі допущення помилок при проведенні операції і нанесення матеріального збитку одному з учасників.

Так само можна угоду оформити і через Реєстраційну палату: не так дорого, як у випадку з нотаріусом, але при втраті договору права власника можна буде відновити тільки через суд. Так що важливо не тільки провести операцію купівлі-продажу успішно і з вигодою для себе, але і зберігати всі документи, що стосуються цієї справи, як зіницю ока ...