Переглядові тури - вибираємо зарубіжну нерухомість

Відео: МІЙ ГРЕЦЬКИЙ ДІМ: Дешево або дорого? Ціни на нерухомість в Греції

Багато агентства нерухомості в Москві та інших великих містах Росії вже давно співпрацюють з іноземними ріелторськими фірмами. Спільно вони організовують для своїх клієнтів, які вирішили купити зарубіжну нерухомість, переглядові тури. Під час цих екскурсій покупці знайомляться з країною, містом, оточенням продаваних будинків і вибирають безпосередньо квартиру або особняк. Іноді тури за нерухомістю бувають масовими для невеликої групи людей, але найчастіше організовуються під одного потенційного покупця, орієнтуючись тільки на його потреби.

Як правило, переглядовий тур триває чотири дні, але може бути набагато довше. Підготовка до поїздки ведеться ще вдома. Хоча б орієнтовно задається коло пошуку, клієнтові пропонуються різні варіанти продається зараз нерухомості. Після того, як людина вибирає щось з представленого списку, маклер становить приблизний маршрут майбутньої подорожі.

Зрозуміло, що точок на карті в будь-який момент може стати більше, ніж намічалося заздалегідь, оскільки кожна розсудлива посередник постійно моніторить базу на предмет появи нових варіантів і залишає про запас об`єкти вартістю, яка дещо перевищує бажану.

Відео: інвестиції в зарубіжну нерухомість

Після ріелтор бронює для свого клієнта номер в готелі і допомагає оформити всі документи, пов`язані з поїздкою. Досить незвично звучить, але багато людей, які побажали придбати закордонну нерухомість, не мають на руках чинного закордонного паспорта, який доводиться оформляти в прискореному режимі.

Більшість агентств нерухомості в Москві організовують тури за нерухомістю в популярні серед росіян країни. У цих державах житло коштує відносно недорого, а процес покупки займає мало часу. До них відносяться Чорногорія, Болгарія, Туреччина чи Іспанія. Звичайно, в столиці можна знайти тур в будь-яку країну, але цими курортами займаються практично всі.

Багатьох покупців цікавить фінансова сторона питання. Хто оплачує номер, переліт і проїзд? Якісь ріелтори беруть на себе організацію самої поїздки, оплачують внутрішній транспорт, екскурсії та їжу, а ось на проживання і квитки витрачається сам покупець. У цьому випадку заздалегідь не підписується ніяких документів, а клієнт не зобов`язаний відразу ж після переглядового туру купити зарубіжну нерухомість.

Інший варіант розвитку подій полягає в тому, що компанія готова повністю оплатити і дорогу, і проживання, і різні заходи, але тільки за фактом угоди. Якщо людина придбала хоч якесь житло, посередники покриють усі витрати. Якщо ж покупки так і не відбудеться, то витрати лягають на плечі клієнта.

третій варіант передбачає оформлення попереднього договору і внесення покупцем завдатку. Компанія оплачує всі витрати заздалегідь, але в разі відмови від покупки гроші не повертаються. Зазвичай завдаток дорівнює трьом тисячам євро, що в багатьох випадках перевищує вартість переглядового туру. Якщо угода відбудеться, то сума йде в рахунок кінцевої оплати.

Але зазвичай подібний захід допомагає лише тим клієнтам, які вже знайомі з країною і зразковим районом майбутнього проживання. В іншому випадку перед покупкою краще знайти час і хоча б на місяць зняти житло в потрібному місці. Придбання власного будинку - річ відповідальна. Триденна пробіжка по нерухомості, що продається окремо нічого не дасть.