Умови придбання громадянами рф нерухомості в криму

Відео: Купівля ділянки. Ризики. Нюанси. Крим 2016

Останнім часом багатьох людей досить часто цікавить питання з приводу того, як купити нерухомість в Криму громадянину РФ. В першу чергу громадян Російської Федерації, які хочуть придбати будинок або квартиру в Автономній Республіці Крим, вибрати можна на сайті krim-dom.com, а також компаній намеривался виробляти інвестування коштів в комерційну нерухомість півострова, цікавлять такі питання:

• можна купувати на території Криму нерухомість?
• які передбачені обмеження законодавством України по відношенню іноземних громадян, а також юридичних осіб, з приводу розпорядження, користування і володіння нерухомістю в Криму?

Розглянемо відповіді на дані питання докладніше.

Законом України «Про власність» регламентується право власності в Україні. Відповідно до даного закону, суб`єктами права власності мають право бути інші держави, їх спільні підприємства, їх юридичні особи, міжнародні організації, громадяни іншої держави, а також особи, які не мають громадянства.

Завдяки законодавству України, створюються рівні умови створення права власності, а також його захисту по відношенню до всіх власникам. Дані умови дозволяють всім власникам, незалежно від громадянства, діяти відповідно єдиних норм, які регулюють відносини власності.

Завдяки цьому, російські громадяни можуть користуватися правами і обов`язками по відношенню належного їм майна на території України, на рівних умовах з громадянами України. При цьому відсутні, будь-які обмеження або вилучення.

Відео: Нерухомість Криму. Купувати - не купувати?

Громадяни Російської Федерації, купуючи нерухомість в Криму, можуть, не турбується про надання декларації про доходи. В`їзд громадян РФ на територію України є безвізовим. Порядок реєстрації досить спрощений. Реєстрація на території України громадянами РФ здійснюється при перетині кордону. Подальша реєстрація в органах внутрішніх справ не потрібна.

Угоди купівлі-продажу нерухомості оформляються з пред`явленням паспорта РФ. Можна також використовувати закордонний паспорт.

Договори, що стосуються відчуження нерухомого майна (міна, купівля-продаж, довічне утримання, дарування), необхідно обов`язкове нотаріально завірити.

Під час оформлення права власності стосується об`єкта нерухомого майна, відбувається видача свідоцтва на право власності. Бюро технічної інвентаризації здійснює державну реєстрацію прав власності об`єктів нерухомого майна.

В незалежності від форми власності, державна реєстрація є обов`язковою для будь-якого власника. Дана реєстрація здійснюється відповідно до правовстановлюючих документів.

У покупця є право на покупку декількох об`єктів нерухомості на території України. В даному випадку прописка не є обов`язковою після реєстрації в БТІ договору купівлі-продажу.

Громадянам Російської Федерації, які бажають купити нерухомість в Криму, потрібно пам`ятати, що ввозиться на Україну іноземна валюта до 1000 доларів підлягає на митниці усному декларуванню, а сума до 10000 доларів необхідно внести до митної декларації.

Кошти на платіжних картках, які емітовані іноземними банками, а також небанківськими установками, не потребують обов`язкової позначці в митній декларації.

Як і українських, так і у російських громадян не існує різниці податкових платежів. Покупець оплачує такі податки:

• послуги нотаріуса (договір завіряється протягом одного дня 40-100 $);
• пенсійний фонд (1% від суми договору);
• державне мито (1% від суми договору);
• державне мито в разі укладення договору дарування (1% від суми договору);
• реєстрація в бюро технічної інвентаризації (протягом 10 днів-1 $, за кілька днів 15 $);

Відео: Хто може купити нову квартиру в Криму?

Податки на землю координуються в залежності від територіального розміщення ділянки, а також категорії землі. Дані податки, в кожному окремому випадку, встановлюються індивідуально.

• На Україні податок на майно фізичних осіб відсутня.
• Переоформлення книжок по оплаті комунальних платежів відбувається безкоштовно.
• Сума комунальних платежів на нерухомість залежить від того, скільки в квартирі прописано осіб. У разі відсутності прописаних осіб, оплата проводиться як за одну особу.
• Вартість електроенергії складає 0,03 у, е за 1 кВт.
• Вартість за 1 куб. м газу становить 0,04 у, е.
• Оплата за телефон проводиться таким чином:
• телефон, який має розширені права користування, від 40 $ до 100 $;
• в разі якщо телефон є державним, на нього потрібно нове оформлення від 320 $ до 550 $.
• Для того щоб встановити охоронну сигналізацію необхідно заплатити від 300 $ до 600 $. Вартість абонентської плати за сигналізацію буде близько 12 $.
• Вартість огляду в міжсезоння за квартирою становить 50-70 $ в місяць.
• Тимчасова реєстрація до 3 місяців 5 $.
• Тимчасова реєстрація до 6 місяців 10 $.

За бажанням покупця, агентство під час укладення договору на нерухомість, може надати всі необхідні розрахунки по комунальних платежах на нерухомість.

Відео: КВАРТИРИ в СЕВАСТОПОЛІ, КРИМ - ціни, вторинний ринок, новобудови