Продаж новобудови з обробкою або без?
Коли в Росію прийшло модне інвестування, в Москві багато раптово стали інвесторами. Якщо у вас багато грошей, то ви цілком можете купити квартиру на стадії котловану, потихеньку її добудувати, а потім продати. Через інфляцію і постійного зростання цін на житло вигода вийде досить відчутною. Але, виявляється, дохід продавця можна ще збільшити. Досить зробити найскромніший косметичний ремонт в приміщенні. Чому це вигідно?
Відео: Огляд квартири в новобудові. Детальний керівництво
Таким чином продавець автоматично виділяється з натовпу таких же інвесторів, які захотіли продати новобудову без обробки. Адже всі ці власники створюють абсолютно безглузду конкуренцію один одному. Вище голови не стрибнеш. Та й забудовник не дрімає, пропонуючи різні розстрочення та знижки. Він навіть може раптово зменшити ціни до самого мінімуму, зрізавши інвесторів з їх ринковими пропозиціями. Покупець планує в новому житлі робити ремонт, тому йому абсолютно все одно, який об`єкт вибрати. Він дивиться тільки технічні характеристики і ціну. Деякі згадують і про вид з вікна, але на шикарній панорамі далеко не виїхати. Клієнт все одно придбає або велику, або дешеву квартиру. Начинка адже у цих приміщень нічим не відрізняється один від одного.
Але при заміні начинки ваша квартира придбає зовсім інший вигляд. Робимо скромний косметичний ремонт, наприклад, з компанією Ремонт-Сіті - https://remontcity.ru/, вставляємо його ціну в загальну вартість об`єкта нерухомості і чекаємо відгуків агентів і покупців. До речі, нерідко витрати на обробку окупаються в трикратному розмірі! Також продавець виграє в часі, на чисті і доглянуті об`єкти клієнти приходять охочіше. Приміщення набуває житлового вигляду, що позитивно складається на купівельній спроможності клієнтів.
Відео: Квартири в новобудовах: купувати з обробкою або ремонтувати самому?
Також ви повинні розуміти, що продати новобудову без обробки досить складно ще й через неможливість презентувати об`єкт максимально виграшно ще до самого показу. Фотографії сірого приміщення не дадуть обсягу, знімки будуть сірими і смутними, адже бетонну коробку можна назвати затишною. Іноді здається, що багатьом покупцям їх краще взагалі не показувати. Відремонтована кімната же виглядає зовсім інакше. Тільки ось наклеїти на стіни треба світлі шпалери на підлогу кинути світле покриття.
Також можна повісити недорогу люстру, щоб лампочка з проводами не псувала загальної картини. Санвузол також краще обклеїти шпалерами або плиткою, а на ванну поставити екран. Меблі в квартиру, що продається ставити необов`язково, хоча спробувати можна.
Як правильно підготувати квартиру до продажу? Ви збираєтеся продавати квартиру? А, може бути, виставлена на продаж квартира все ніяк не знайде покупця ось уже кілька місяців, а то і рік. Можливо, справа в тому, що вона просто має не дуже гарний вигляд, а її численні переваги просто невидно за…
Як самостійно оцінити вартість квартири Оцінюючи житло самостійно, головне не прогадати і не переоцінити його. У першому випадку можна недоотримати справжню вартість квартири, у другому - затягнути процес продажу на невизначений термін. На вартість житла впливає безліч факторів - все їх…
Обмін квартири вигідніше продажу? Зараз стало модним не продавати квартири на вторинним ринку, а міняти. Хтось хоче поліпшити власні житлові умови, комусь потрібно з`їхатися або роз`їхатися. У такій ситуації ріелтори повинні оформляти відразу кілька угод.Криза 2008 року вніс певні…
Продаж елітних квартир в санкт-петербурзі - запорука комфортного життя Сьогодні Північна столиця надає унікальний шанс придбання нерухомості тим, кому довгий час не хотілося витрачати велику суму на квартиру або хто мимоволі боявся обману нечесних забудовників. Продаж елітних квартир в Санкт-Петербурзі на сайті…
Продаж заставних квартир і ризики покупця Відео: Як уникнути ризиків при купівлі / продажу квартири. Ділимося професійними секретами!Іпотека в Москві - процес довготривалий. Лише деякі категорії громадян можуть виплатити подібний кредит за рік. Більшість новоспечених москвичів віддають…
Про ексклюзивний договір на продаж квартири Якщо чоловік сильно хоче їсти, а дружини у нього немає взагалі або вона поїхала на південь, він знаходить собі шматок ковбаси в холодильнику або йде в буфет. Якщо ріелтору терміново потрібні гроші, а ексклюзивного договору з власником або клієнтом у…
Приймаємо квартиру московської в новобудові Якщо ваш будинок побудували і здали, не поспішайте сильно радіти. Вам ще треба буде прийняти квартиру і перевірити відсутність недоробок і всіляких поломок. Якщо цього не зробити, то в майбутньому власника чекають серйозні витрати на ремонт, адже…
Квартира нижче ринкової вартості: наскільки реально? Відео: Як визначити ринкову ціну квартири? | тренінг ріелторівНерухомість для багатьох залишається недосяжною мрією, а всьому виною величезні, часом завищені, ціни. Так, наприклад, в Москві квадратний метр коштує в середньому близько 6 000 доларів.…
Квартири в новобудовах - життя з чистого аркуша Напевно, немає нічого прекраснішого, ніж отримати ключ від своєї нової квартири. Це блаженне почуття нескінченного захоплення і ейфорії мріє відчути абсолютно кожен. І це більш ніж можливо. Однак, для того щоб стати володарем по-справжньому…
Умови покупки квартири Купуючи квартиру в новобудові, покупець повинен визначитися не лише з площею житла та кількістю кімнат, але і з її поверхом. У даній статті наведемо прості поради про покупку недорогих квартир в новобудовах, що стосуються і їх вартості, і…
Купівля квартири в недобудованому будинку Багато хто чув, що квартири в недобудованому будинку коштують набагато дешевше, ніж в цьому ж будинку, але повністю зданому в експлуатацію. Різниця може становити 50-80%, а це вже значна економія власних коштів. До інших достоїнств можна віднести не…