Підготовка документів для продажу квартири в москві
Щоб не затягувати процес оформлення угоди купівлі-продажу квартири, краще почати збирати документи для проведення операції вже тоді, коли об`єкт тільки-тільки виставляється в базу. Звичайно, деякі папери мають досить маленький термін дії, тому їх отриманням краще зайнятися вже після знаходження покупця, але інші можна взяти заздалегідь.
Відео: Документи для продажу квартири. Документи для продажу квартири 2015
У продавця на руках повинно бути свідоцтво про право власності на нерухомість. До нього обов`язковим додатком йдуть первинні документи на житло. До них відносяться:
- договір купівлі-продажу,
- дарчий,
- свідоцтво про вступ у спадок і т.д.
Відео: 3 кроки до продажу квартири [Поради продавцеві
Укласти угоду, маючи на руках лише одну з цих паперів, неможливо. Якщо якийсь документ втрачено, то необхідно звернутися в реєструючий орган за відновленням.
Також продавцеві знадобиться кадастровий паспорт, який береться в БТІ. Звичайно, сьогодні для багатьох об`єктів його наявність не обов`язково, але зазвичай клієнти відмовляються платити гроші, поки не побачать повний пакет документів по квартирі, тому краще не ризикувати, а взяти його заздалегідь. Він діє рівно один рік з дня видачі.
Крім нього слід отримати копію фінансово-особового рахунку, в якій зазначено кількість прописаних на житлоплощі людей. Цей документ надзвичайно важливий для покупця, оскільки він явно не захоче купити квартиру із зареєстрованими людьми. Якщо ж з копії буде ясно, що всі люди вже виписалися або ж продавець обіцяє виписатися до угоди, то продаж відбудеться.
якщо нерухомість була куплена в період шлюбу, то для здійснення операції буде потрібно письмовий дозвіл чоловіка або дружини, завірене у нотаріуса. Якщо ж квадратні метри були подаровані або успадковані, то вони не вважаються спільно нажитим майном, тому подібне дозвіл не потрібен.
Відео: Документи на квартиру. Оформлення документів на квартиру
Якщо діти просто прописані в квартирі, то схвалення органів опіки на продаж не потрібно. Якщо ж неповнолітній є власником хоча б маленької частки житлоплощі, то ситуація змінюється. У цьому випадку без дозволу органів опіки і піклування документи навіть не візьмуть на державну реєстрацію. Щоб не затягувати цей процес деякі роблять фіктивну угоду всередині сім`ї. Наприклад, бабуся купує у внука його частина квартири, а натомість дарує йому частку в своїй. Механізм перевірки і отримання дозволу від цього, звичайно, не змінюється, але в тривалі переговори з владою не будуть залучені треті особи. Адже стороннім покупцям можуть не сподобатися подібні рухи тіла, постійне відсунення дати виходу на угоду і взагалі невизначеність ситуації. Якщо державні органи не дадуть дозволу, то тоді все це очікування було даремно.
Безпосередньо разом з покупцем продавцеві треба буде взяти розширену виписку з будинкової книги та довідки про те, що власник житла не перебуває на обліку в диспансерах. Чому не варто брати їх заздалегідь? Їх досить легко підробити або купити, тому багато клієнтів не вірять нікому на слово, а краще бачити своїми очима отримання цих паперів у відповідних інстанціях.
Перевірка документів при покупці будинку з ділянкою Якщо ви нарешті накопичили грошей і прийняли важливе рішення придбати будинок з ділянкою, то постарайтеся це зробити обдумано і зважити всі за і проти. Звичайно, завжди приємно, коли у дворі ростуть яблуні, пахне травою, а поруч є гараж і, що ще…
Умови придбання громадянами рф нерухомості в криму Відео: Купівля ділянки. Ризики. Нюанси. Крим 2016Останнім часом багатьох людей досить часто цікавить питання з приводу того, як купити нерухомість в Криму громадянину РФ. В першу чергу громадян Російської Федерації, які хочуть придбати будинок або…
Абревіатура снд. Абревіатура СНД в будівництві.Що тут сказати, абревіатура СНД в будівництві живе як посібник всього, якихось, дев`ятнадцять років, якщо вважати що зараз 2014 рік, а ввели абревіатуру СНД в обхід в недалекому 1995 році, до цього нічого подібного не…
Про ексклюзивний договір на продаж квартири Якщо чоловік сильно хоче їсти, а дружини у нього немає взагалі або вона поїхала на південь, він знаходить собі шматок ковбаси в холодильнику або йде в буфет. Якщо ріелтору терміново потрібні гроші, а ексклюзивного договору з власником або клієнтом у…
Реєстрація перепланування квартири - етапи Відео: Оформлення перепланування квартир та нежитлових приміщеньЗ підтримкою закону про перепланування споруд вам буде простіше узгодити перепланування квартири. Для цього необхідно отримати дозвіл, при цьому знадобляться деякі документи:…
Заміська нерухомість - етапи покупки Відео: Етапи угоди. Підготовка документів при покупці квартири. "фонд новобудов" НовосибірськПершим етапом при покупці заміської нерухомості є бажання покупця, які чітко розподіляються по місцях. Людина, яка хоче придбати заміську…
Купівля нерухомості: робимо правильний вибір Відео: На що звернути увагу при купівлі квартири / Виставка нерухомості 2016Купівля квартири в житті людини займає найголовнішу позицію і вимагає обережності і пильності. Найменша неусвідомлена помилка може стати джерелом великих проблем. Купуючи…
Переглядові тури - вибираємо зарубіжну нерухомість Відео: МІЙ ГРЕЦЬКИЙ ДІМ: Дешево або дорого? Ціни на нерухомість в ГреціїБагато агентства нерухомості в Москві та інших великих містах Росії вже давно співпрацюють з іноземними ріелторськими фірмами. Спільно вони організовують для своїх клієнтів, які…
Умови покупки квартири Купуючи квартиру в новобудові, покупець повинен визначитися не лише з площею житла та кількістю кімнат, але і з її поверхом. У даній статті наведемо прості поради про покупку недорогих квартир в новобудовах, що стосуються і їх вартості, і…
Схеми шахрайства при купівлі нерухомості: будьте обережні! Відео: Порядок денний: шахрайство при продажу нерухомостіНерухомість користується попитом завжди, а так як зараз ціни на неї дуже високі, а рівень юридичної грамотність населення залишає бажати кращого, почастішали випадки шахрайства. У підсумку,…
Оформляємо перепланування квартири в бті зміст1 Перепланування: поняття та зміст2 Узгодження: навіщо це потрібно громадянам?3 Документи, необхідні для отримання дозволу4 БТІ5 Дозвіл на перепланування: основний зміст6 узаконення перепланування7 Які документи необхідно зібрати для подачі…