Купівля нерухомості: робимо правильний вибір
Відео: На що звернути увагу при купівлі квартири / Виставка нерухомості 2016
Купівля квартири в житті людини займає найголовнішу позицію і вимагає обережності і пильності. Найменша неусвідомлена помилка може стати джерелом великих проблем. Купуючи нерухомість, слід цікавитися не тільки цінами на квартири, але і 
зосереджувати увагу на рейтинг тієї чи іншої компанії з продажу квартир. Їх багаторічний і успішний досвід стане гарантом вашої спокійного життя в майбутньому. Продаж квартир в Тюмені включає в себе як вторинну нерухомість, так і будується від надійних забудовників.
Як же захистити себе від ненадійних забудовників? Лідером за кількістю обманів є операції з придбання квартир на етапі будівництва. Є компанії, які навмисно продають одну квартиру різним покупцям. Суд, як правило, передає квартиру одному з покупців, а іншому доведеться довго повертати втрачені гроші. Також виникає проблема і з термінами будівництва. Буває компанії навмисно, а буває і без злого умислу, зупиняють будівництво. Пайовикам доводиться чекати роками, а якщо і знаходиться фірма, готова закінчити будівництво, то вимагає доплатити додатково.
Проблеми можна уникнути, попередньо уклавши договір на основі закону «Про участь у пайовому будівництві». При укладанні договору звертайте увагу на те, щоб в договорі було прописано опис об`єкта будівництва, адреса, площа і т.д. Повинні бути заздалегідь обговорені ситуації зі зменшенням або збільшенням площі після його вимірювання БТІ. Доплата повинна вираховуватися за фіксованою вартістю, а не індексуванням. Обов`язково вказівку ціни договору, терміну виплат і здачі об`єкта, штрафні санкції з різних видів порушень. Також обов`язково повинні бути вказані умови розірвання договору, а також повернення грошей забудовником.
Сьогодні звернення до послуг ріелторів і маклерів, стало звичайною практикою, тому важливо не попастися до «чорного» ріелтору, який наживається за рахунок обману. Методами таких ріелторів є підробка підписів і документів.
Відео: Каталог нерухомості в США - Bakler.net - світ нерухомості
Тому перед укладенням договору варто уважно вивчити його. Якщо обіцянки ріелтора не відповідають зазначеним в договорі умов, з`ясуйте чому, не соромтеся задавати питання.
На сьогоднішній день, поширеними стали випадки шахрайства з надання житла з метою оренди. Наприклад, ви заплатили, за обумовлену кількість варіантів, яке хотіли б орендувати, шахрай видає вам адреси-пустушки, або адреси, які вже орендовані. Договір складається, так що претензії неможливо пред`явити. Тому звертайте увагу, на ціну послуги. Шахраї, бажаючи залучити клієнтів, встановлюють низькі ціни.
Відео: Як купувати нерухомість в Москві і за кордоном?
Щоб уникнути в угодах на ринку нерухомості подібних неприємностей слід дотримуватися кількох правил:
- Уважно поставитися до вибору виконавця, забудовника, іпотечного брокера.
- Під час операції чітко оформляти всі належні документи.
- Перед покупкою і угодою, вивчити всі відповідні закони та акти.
Особливості сучасної оренди комерційної нерухомості Відео: Здача в оренду комерційної нерухомості - Як збільшити дохід в 1,5 рази за рахунок діленняНі для кого не секрет, що більшість сучасних комерційних фірм використовують під свої офіси нерухоме майно на правах оренди. З метою врегулювання прав та…
Перевірка документів при покупці будинку з ділянкою Якщо ви нарешті накопичили грошей і прийняли важливе рішення придбати будинок з ділянкою, то постарайтеся це зробити обдумано і зважити всі за і проти. Звичайно, завжди приємно, коли у дворі ростуть яблуні, пахне травою, а поруч є гараж і, що ще…
Умови придбання громадянами рф нерухомості в криму Відео: Купівля ділянки. Ризики. Нюанси. Крим 2016Останнім часом багатьох людей досить часто цікавить питання з приводу того, як купити нерухомість в Криму громадянину РФ. В першу чергу громадян Російської Федерації, які хочуть придбати будинок або…
Комерційна нерухомість - розстрочка або іпотека Багато великих компаній як вітчизняні, так і зарубіжні з точки зору бізнес активності найбільш привабливим містом вважають Санкт-Петербург, де підприємцям пропонується купити виробнича будівля під будь-які комерційні цілі -…
Оренда нерухомості: зобов`язання сторін Відео: Оренда квартири права і обов`язки Арендодателя.Совети Смирнова Олександра Зняти, здати квартируВ оренду майно можуть здавати як юридичні, так і фізичні особи. Однак договір оренди в двох випадках полягає по двом різним умовам. Вигода від…
Комерційна нерухомість: принципи покупки Відео: Комерційна нерухомість. Бізнес сніданок: Ризики при купівлі комерційної нерухомостіВласник комерційної нерухомості використовує його в різних цілях. Він може здати приміщення в оренду, перепродати її або ж почати власний бізнес. Але, за…
Заміська нерухомість - етапи покупки Відео: Етапи угоди. Підготовка документів при покупці квартири. "фонд новобудов" НовосибірськПершим етапом при покупці заміської нерухомості є бажання покупця, які чітко розподіляються по місцях. Людина, яка хоче придбати заміську…
Комісійні ріелтора і оренда комерційної нерухомості в москві У Москві дуже багато агентств нерухомості. Конкуренція в цьому бізнесі, звичайно, дика, цивілізованих правил немає, агенти часто просто активно зменшують вартість своїх послуг, щоб клієнт звернувся саме до них. Тільки ось це призводить до дуже…
Оренда житла з правом подальшого викупу: основні проблеми Оренда квартири з правом подальшого викупу - далеко не найпопулярніша операція на ринку нерухомості, але все ж подібні випадки існують поряд зі звичайними договорами купівлі-продажу, іпотекою та придбанням заставного житла. Які особливості подібних…
Умови покупки квартири Купуючи квартиру в новобудові, покупець повинен визначитися не лише з площею житла та кількістю кімнат, але і з її поверхом. У даній статті наведемо прості поради про покупку недорогих квартир в новобудовах, що стосуються і їх вартості, і…
Схеми шахрайства при купівлі нерухомості: будьте обережні! Відео: Порядок денний: шахрайство при продажу нерухомостіНерухомість користується попитом завжди, а так як зараз ціни на неї дуже високі, а рівень юридичної грамотність населення залишає бажати кращого, почастішали випадки шахрайства. У підсумку,…