Перепланування житла: як правильно почати

Сучасні новобудови в основному будуються з вільною переплануванням. Покупець може заздалегідь замовити майбутній вигляд своєї квартири. Однак, призначення кожного приміщення згідно з планом БТІ визначається за суворими критеріями. А власник квартири при найменшій ідеї перепланування береться за інструменти і починає змінювати свої житлові умови. Це те ж саме, як жити на пороховій бочці, так як такий спосіб перепланування завдає непоправної збиток несучих конструкцій.

Порядок оформлення на перепланування житла скріплений у відповідному положенні, яке затверджено ГК РФ за будівельним і житлово-комунальному комплексу. В даному документі йдеться про два поняття: переобладнання і перепланування.

Першим терміном вказується заміна газових плит, перенесення електромереж, різних нагрівальних і сантехнічних приладів, переоснащення санвузлів і туалетів, створення вентиляційних каналів, заміна або нова прокладка наявних трубопроводів з метою встановлення сучасних побутових приладів.

Відео: Будівництво ДОМА в Німеччині | Планування нашого будинку | З чого почати будувати будинок

Перепланування більш глобальне дію, пов`язане з розбиранням перегородок, зі створенням або перенесенням дверних прорізів, облаштування додаткових приміщень, кухні або санвузла, а також розширення житлової площі. Безумовно, для двох вищеназваних випадків є свої правила і свої обмеження.

Відео: Ремонт Будинки. Частина №1.

Крім поліпшення житлових умов, перепланування передбачає неодмінну паперову тяганину, мета якої отримати відповідну дозвільну документацію. У вас є право на перепланування власного приміщення тільки на основі попередньо оформлених дозволів і погоджень. Останні свідчать про те, що будівельні нормативи і права сусідів не порушуються, цілісність і збереження будинку забезпечується за встановленими правилами.

Як отримати дозвіл на перепланування

Перепланування відповідає вимогам законі, якщо є дозвіл міжвідомчої комісії, а також розпорядження префекта на перепланування. Дані документи вважаються підсумковими, без яких спланований будівельний процес вважається незаконним. Які документи потрібні для отримання дозволу:

• технічний висновок про конструкції
• проект перепланування
• розробка проектної документації

Після отримання дозволу, зробивши ремонт, необхідно підписати Акт про виконані роботи, а точніше - "здати" об`єкт. Потім через БТІ розробляється новий план вашої квартири, збираються довідки, а старі змінюються на нові. Не рекомендується робити найменших відступів від запланованого проекту, так як технік БТІ в праві вивести червоними лініями кожну деталь, яка не відповідає проекту. У цьому випадку, з самого початку вам доведеться пройти процедуру перепланування. При позитивному результаті ви отримуєте новий план і експлікацію для подальшої видачі нового Свідоцтва про власність.