Документи на будівництво: перелік і етапи

Відео: Які документи потрібно перевірити при покупці будинку і земельної ділянки?

Купуючи земельну ділянку, кожен планує подальше будівництво об`єкта: це може бути магазин, офісний об`єкт або приватний будинок. Якщо ви є представником будівельної компанії, то ваша діяльність повинна бути ліцензована так званим Допуском СРО - Саморегулююча організація. Інформація про те, як отримати СРО на будівництво (займаються тут https://sroserv.ru/poluchenie-dopuska-sro-v-stroitelstve/), розміщується на відповідних порталах, де описується не тільки процедура, але і переваги отримання кваліфікованого юридичного супроводу для становлення рівноправного учасника будівельного ринку.

Відео: Етапи газифікації заміського будинку // FORUMHOUSE

Для того, щоб приватнику при будівництві будинку отримати дозвіл, потрібно пред`явити відповідну заяву в адміністрацію. Нижче наведемо перелік тих документів, які додаються до заяви:

• договір купівлі-продажу;
• дозвіл глави адміністрації про те, що та чи інша земельна ділянка може надаватися під індивідуальне будівництво (житлове);
• генеральний план та паспорт ділянки;
• акт, де зазначаються межі земельної ділянки, намічена також розбивка будівель, червоних ліній і осей будівлі.

Після розгляду даних документів, оформляється паспорт проекту приватного будинку, куди входить наступне:

• постанову адміністрації, за яким будівництво вважається законним;
• документ, в якому зазначається, що забудовник має право на цю земельну ділянку;
• ситуаційний план;
• копія генерального плану;
• схема і технічні умови, в яких описується приєднання до різних інженерних мереж;
• план поверхів, фасаду;
• акт про встановлення (натурному) меж земельної ділянки, акт про розбивці будівель.

До цього переліку додається окрема папка, куди заноситься проект житлового будинку (приватного). У нього входить:

• топозйомка ділянки;
• ситуаційний план, який відноситься до населених пунктів, що знаходяться поблизу, з тепло-, енерго- і водоснабженческімі мережами;
• генеральний план ділянки;
• план підвалу;
• плани поверхів;
• фасади будівель;
• розрізи;
• план кроквяної системи покрівлі та самої покрівлі, фундаменту;
• плани покриттів і перекриттів неповторяющихся поверхів;
• показники техніко-економічні;
• кошторисно-фінансові дані, які стосуються вартості будівництва;
• інженерне забезпечення в кресленнях.

Відео: Що потрібно знати перед початком будівництва?

Для оформлення земельної ділянки надається заяву з метою використання землі. Там необхідно описати місце розташування, а також розміри земельної ділянки. потрібен також паспорт, договір про купівлю-продаж, кадастровий план ділянки (Завірений). У свою чергу пред`являються документи з правами громадянина на дану земельну ділянку.

В основному заява розглядається пару тижнів, а після прийняття рішення заявнику надсилається копія документа про рішення. Необхідно пам`ятати, що заявник сам оплачує завмер ділянки і за кадастровий план, на це йде майже місяць. Потім держава з заявником укладає договір про купівлю-продаж земельної ділянки.