Нюанси вибору виду іпотечного кредиту
На ринку нерухомості є варіант покупки житла за іпотечним кредитом, які бувають як цільові, так і споживчі. Споживчий кредит не вимагає внесення застави, але видається на невеликий термін і, в деяких випадках, має обмеження по сумі. Гроші в такому випадку ви можете використовувати на свій розсуд.
Відео: Як правильно брати іпотеку, основні помилки і особливості іпотеки
цільовий кредит, в свою чергу, використовується для чітко визначених цілей, що буде суворо контролюватися банком, що видає кредит. Іпотечний кредит - це цільовий кредит, який видається для покупки нерухомості і під заставу цієї самої нерухомості.
Так що ж таке іпотека? Іпотека - це система довгострокових кредитів, які видаються з метою придбання житла. Покупцеві надається можливість жити на новому місці вже після внесення початкового внеску, який зазвичай становить близько 10-30% від загальної вартості. Сума, що залишилася виплачується протягом декількох років, нове житло буде враховуватися банком в якості застави. Отримати іпотечний кредит може будь-яка фізична особа, яка має стабільний дохід.
Відео: Іпотека від банку Петрокоммерц
Так як умови кредитного договору не підлягають ніяким змінам, можливе банкрутство банку ніяк не позначиться на позичальника. Виступати об`єктом застави ні в якому разі не може ні частина окремого будинку, ні комунальні квартири.
Відсотки по кредиту ви будете виплачувати тільки за той термін, в який використовували гроші банку, тобто, якщо ви захочете достроково погасити кредит, відсотки на суму дострокового погашення нараховуватися не будуть. Іпотечний кредит видається терміном до 25 років, що безпосередньо залежить від вашого віку. Тобто, термін погашення кредиту повинен наступати раніше, ніж позичальник досягне пенсійного віку.
Розмір іпотечного кредиту залежить від таких факторів: стабільний особистий дохід позичальника, наявність / відсутність утриманців в сім`ї, а також термін, на який береться кредит. Якщо в ході погашення кредиту ви з якихось причин більше не зможете вносити платежі, вам доведеться продати житло і за рахунок виручених грошей погасити заборгованість перед банком. Що залишилися після погашення боргу кошти ви можете використовувати на свій розсуд.
Грамотно оціните всі переваги і недоліки кожного виду кредиту, і виберіть найбільш оптимальний і посильний для вас.
Іпотека - умови кредитування та відсоткова ставка Важлива умова іпотечного кредиту - порядок розрахунку платежів. Від цього залежить сума, яку позичальник виплатить іпотечним кредитом за своє житло. При отриманні іпотеки валюта кредиту може бути, як іноземній або національній. Яку з них віддати…
Особливості пошуку і підбору зарубіжної нерухомості Відео: Діалоги про закордонну нерухомість: орендна нерухомість в ГреціїКоли ви впевнено визначили для себе, в якій саме країні бажаєте придбати будинок або квартиру, наступним вашим кроком буде вибір ріелтора.На жаль, вам занадто складно буде без…
Іпотечний кредит: вигідні умови для покупки нерухомості Банки пропонують найрізноманітніші варіанти іпотеки. Визначивши вимоги, можна вибрати для себе найоптимальніший для покупки квартири або дерев`яної садиби. Кому-то вигідніше скоріше розрахуватися з банком для того, щоб менше платити відсотки, хтось…
Комерційна нерухомість - розстрочка або іпотека Багато великих компаній як вітчизняні, так і зарубіжні з точки зору бізнес активності найбільш привабливим містом вважають Санкт-Петербург, де підприємцям пропонується купити виробнича будівля під будь-які комерційні цілі -…
Комерційна нерухомість: принципи покупки Відео: Комерційна нерухомість. Бізнес сніданок: Ризики при купівлі комерційної нерухомостіВласник комерційної нерухомості використовує його в різних цілях. Він може здати приміщення в оренду, перепродати її або ж почати власний бізнес. Але, за…
Оренда заміських будинків - особливості Відео: Будинок в стилі хай-тек - особливості проект і дизайну інтерєрОстаннім часом намітилася тенденція оренди житла замість покупки квартир, на які доводиться витрачати величезні суми грошей. Безумовно, оренда будинків або дач є також найкращим…
Іпотека і розстрочка: основні відмінності На жаль, купити квартиру зараз, заплативши повністю всю суму, може далеко не кожен. Тому залишається тільки один вихід - кредит. Але і божевільні відсотки по іпотеці вводять в жах багатьох потенційних покупців житла. Але коли постає питання про…
Оренда житла з правом подальшого викупу: основні проблеми Оренда квартири з правом подальшого викупу - далеко не найпопулярніша операція на ринку нерухомості, але все ж подібні випадки існують поряд зі звичайними договорами купівлі-продажу, іпотекою та придбанням заставного житла. Які особливості подібних…
Умови покупки квартири Купуючи квартиру в новобудові, покупець повинен визначитися не лише з площею житла та кількістю кімнат, але і з її поверхом. У даній статті наведемо прості поради про покупку недорогих квартир в новобудовах, що стосуються і їх вартості, і…
У яку нерухомість вкладати гроші - пріоритетний напрямок Інвестування в зарубіжну нерухомість сьогодні вважається вкрай вигідним заходом. Таку істину визнають всі, але не кожен в змозі відразу визначитися з країною, де можна придбати додаткове житло. Для того, щоб не прогадати і вкласти свої фінанси…
Гостинка - переваги покупки нерухомості Гостинка являє собою невелике житлове приміщення, площа якого 11-24 кв. м. Це кімната з маленькою прихожей, де є суміщений санвузол і зона для кухні зазвичай у вигляді ніші. В гостинці є одне-два вікна, балкон або лоджія. Іноді з`являються варіанти…