Переваги та недоліки вільного планування

Відео: Мінеральна вата Недоліки та Переваги

Більшість сучасних новобудов відрізняються вільним плануванням, причому забудовник позиціонує це як перевага. Мода на вільне планування почалася ще в кінці минулого століття, коли багато хто зрозумів, що стандартні квартири не зовсім зручні і почали перебудовувати, викуповувати сусідні квартири, квартири на сусідньому поверсі і т.д. Забудовники швидко зреагували на подібний попит, ось і отримуємо підвищена пропозиція.

Відео: Монолітний будинок

Сучасні будівельні технології, на кшталт монолітно-каркасного будівництва, дозволяють у всій будівлі несучими робити тільки зовнішні стіни, а спорудження всіх інших залишається на розсуд власника. Квартира з вільним плануванням мають тільки намітки кухні і санвузла, тобто місця, куди підведені всі комунікації, - все інше залишається вирішувати вже господарям.

Але так чи хороша вільне планування, і чи є у неї недоліки?

переваги

Природно, основним є саме свобода в рішеннях - тільки господар вирішує, якого розміру буде кухня, чи буде вона з`єднана з вітальнею, він може організувати простору дитячу, намітити кабінет, кімнати для гостей і т.д.

Таке планування дозволяє самостійно вирішувати, скільки в квартирі буде кімнат, як вони будуть розташовані і якими будуть. Все це для того, щоб врахувати індивідуальні потреби кожної сім`ї, і зробити подальше проживання комфортним. Та й сам процес планування простору повинен принести задоволення, так як себе можна відчути і дизайнером, і архітектором.

Звичайно, вільне планування - це і відмінний варіант для тих, хто любить все оригінальне, і свою квартиру також бачить не схожою на всі інші, а саме таким способом це і можна зробити.

Відео: Плюси і Мінуси iPHONE

недоліки

Напевно, одним з основних недоліків вільного планування є вартість. Квартири такого типу продаються, зазвичай, в будинках еліт і бізнес-класу, та й коштують відсотків на 10 дорожче аналогічних за площею квартир, але з готовими стандартними стінами і обробкою.

Саме в відсутність обробки можна розглянути і другий недолік. Так, вільне планування означає, що квартиру вам продають з чорновою обробкою, а електрична проводка часто взагалі відсутня. Прокладено тільки водопровід, каналізація, опалення, встановлені вікна і вхідні двері, а все інше потрібно буде робити самостійно. Варто зазначити, що цей факт лише умовно можна віднести до мінусів, адже багато хто навіть при покупці квартири з готовою обробкою все одно переробляють все по-своєму. Але все одно витратитися на дизайнерський проект, якщо він потрібен, і на всі будівельні та оздоблювальні матеріали, доведеться.

Коли все перегородки будуть зведені, то все ж варто буде затвердити план в БТІ. Варто відзначити, що є певні норми і правила, які трохи обмежують вашу свободу дій в створенні оригінальної житлоплощі, тому з ними треба рахуватися заздалегідь, щоб не мати проблем в майбутньому. Отже, не можна переміщати кухню і санвузол з запланованого місця, не можна поєднувати балкони і лоджії з житловими кімнатами і виводити туди опалення, не можна зашивати газові труби - до них повинен бути доступ. Також заборонено робити кімнати із загальною площею менше 9 м2, або повністю позбавлених природного освітлень. Як бачимо, правил все ж чимало, але навіть при їх наявності облаштувати все відповідно до свого смаку і комфорту легко.

Варто також не забувати той факт, що заявленої кількість квадратних метрів після зведення всіх стін може трохи зменшитися. І тоді можна, користуючись, вимірами БТІ, вимагати у забудовника компенсації.

Звичайно ж, питання покупки квартири з вільним плануванням вирішує кожен для себе, але є і альтернативи цього рішення. Так, зараз стає популярною європейська планування квартир, коли перегородки в кімнатах легко переносити і переробляти. До речі, якщо домовитися із забудовником заздалегідь про індивідуальну плануванні квартири ще на етапі риття котловану, то можна гарненько заощадити, обійти проблеми з БТІ та отримати зручну квартиру.