Що можна змінити в плануванні квартири, а що ні
Напевно, багато хто стикався з проблемою узаконення перепланування свого житла. Найчастіше, люди вважають, що мають право робити в своїй квартирі все, що заманеться, абсолютно не піклуючись про техніку безпеки. При цьому самовільне перепланування може привести не тільки до юридичних проблем (квартиру складніше буде продати) і штрафів, а й до таких плачевних наслідків, як обвалення конструкцій.
Відео: Планування квартири. Sweet Home 3D - створення підлоги і стін
Зміни, які можна виробляти в квартирі
Існує ряд змін, які можна виробляти в квартирі і які не вимагають внесення змін у техпаспорт приміщення. До них відносяться:
Відео: Як створити планування свого будинку.
- Робити косметичний ремонт приміщень (міняти обробку підлоги, стелі і стін);
- Проводити заміну батарей, кухонного обладнання, сантехніки, а також переносити їх в інше місце;
- Зносити чи встановлювати антресолі і вбудовані шафи;
- Міняти чи встановлювати другу вхідні двері, в тому числі і залізну.
Зміни, які забороняється вносити:
- Зносити несучі конструкції (в несучій стіні дозволяється робити отвір не більше метра завширшки);
- Робити будь-які перестановки, які ускладнять доступ мешканців до інженерних комунікацій (вентиляційні та каналізаційні канали, опалювальні і водопровідні стояки);
- Переносити санвузли в приміщення над житловою кімнатою або кухнею (виняток-дворівневі квартири);
- Встановлювати опалення на балконі або лоджії;
- Зносить перегородки між житловою кімнатою та кухнею, де встановлена газова плита (проте при цьому можна об`єднувати їх за допомогою дверного отвору).
Відео: Ідеальна послідовність ремонту | Відео про ремонт | Етапи ремонту | Антон Маслов
Це далеко не повний список вимог, які пред`являються до планування житлової нерухомості. Тому якщо Ви вирішили затіяти у себе в квартирі ремонт, краще відразу проконсультуватися з фахівцями з обстеження будівель і споруд, що Вам можна робити, а що краще залишити без змін. При цьому авторитетному думку будівельників, які погодилися робити Вам цей ремонт, краще не довіряти - для них в першу чергу важливо бажання клієнта, а не чинне законодавство. Ви ж, в свою чергу, ризикуєте не тільки заплатити штраф, але також бути викликаними до суду у справі про погіршення житлових умов громадян і порушення правил експлуатації будівлі. Хоча узаконення перепланіровкі- процес досить трудомісткий і тривалий, який вимагає надання великої кількості всіляких документів і довідок до відповідних відповідальні органи, краще все правильно оформити відразу, ніж бігати з цими документами потім, коли порушення вже буде зафіксовано.