Що таке будинок клубного типу?

В останні час і в сфері нерухомості з`явилося багато нових понять і типів житла, тому іноді серед оголошень можна прочитати не тільки стандартні «продаю квартиру в новобудові», а й «продаю квартиру в будинку клубного типу». Погодьтеся, таке формулювання відразу привертає увагу, а також бажання дізнатися, що ж це за будинок такий. З цим і спробуємо розібратися.

Відео: БУДИНОК КЛУБНОГО ТИПУ "ЕМЕРАЛЬД", АДЛЕР, СОЧІ.

Що ви уявляєте собі, коли чуєте слово «клуб»? Хтось відразу згадає про розважальний заклад, а хтось - про об`єднання людей за інтересами або просто якусь закриту організацію, куди не кожен має доступ. А ось що ж таке «клубний будинок» можуть відповісти не всі, та й не всі ріелтори знають нюанси, і називають так нерухомість, яка зовсім не відповідає такому визначенню. Та й не всі, що зараз називають клубним будинком, є таким.

взагалі, клубним будинком називають невеликий дорогий будинок, який відрізняють мала кількість поверхів і квартир. У таких будинках зазвичай 3-4 поверхи, максимум 5-6, а на кожному поверсі розташоване не більше 3 квартир, а іноді взагалі по одній. Це відмінний варіант поєднувати комфорт заміського приватного будинку і розташування міської квартири. Тому висотку в 20 поверхів, яким би дорогим не був там ремонт, назвати клубним будинком неможливо.

Відео: LIPKI PARK HOUSE будинок клубного типу

Розташування має відповідати званню «елітний», тому клубні будинки будуються там, де земля дорога, район престижний, а інфраструктура більш ніж налагоджена. Ідеальний варіант - історичний центр міста, можливо, також паркова зона, територія поблизу водойми, рідше - розвинений заміський селище.

Клубний будинок також відрізняє ексклюзивний проект: такі будинки будуються за індивідуальним дизайном, причому з урахуванням типу місцевості, особливостей ландшафту і т.д. У підсумку отримуємо будівництво, яка ідеально вписується в міське середовище і відрізняється на тлі інших будинків тільки в кращу сторону. Самі квартири плануються також з індивідуальним підходом - кожна квартира в будинку має своє планування, причому вона рідко вільна, просто вона настільки продумана, що мешканцям буде дуже комфортно, а при покупці завжди є вибір серед різних і рівноцінних між собою квартир. Правда, якщо квартира в такому будинку купується ще на етапі будівництва, то часто є можливість замовити саме ту планування, яка потрібна вам.

Чи не згадати про високий Як використовуваних будівельних матеріалів також не можна, хоч цю характеристику можна використовувати і для будь-якого іншого елітного будинку, але все ж тут віддають перевагу натуральним дорогим матеріалами. Природно, оформлення квартири - це справа кожного, але ось фасад будинку і місця загального користування оформлені завжди бездоганно.

Відео: Клубний будинок на Буїнського Ульяновськ Купити квартиру

Ще однією особливістю будинків клубного типу є відсутність на першому поверсі офісів, магазинів, салонів та інших установ, які зараз в містах окупували цокольні поверхи багатоквартирних будинків. Так як клубний будинок позиціонується як максимально відокремлений, то і чужих людей тут має бути мінімум.

інфраструктура таких будинків і зовсім вражає: кількість паркувальних місць у два-три рази перевищує кількість квартир, є служба консьєржів, яку виконують адекватні молоді люди, що стежать за системою відеоспостереження, на парковці є охоронець. Незважаючи на те, що в такому будинку мало поверхів, все ж наявність безшумного ліфта - норма, причому іноді ліфт веде до кожної квартири від паркувального місця. Так як мешканців трохи, то це дає їм шанс організувати в будинку територію, яка буде цікава всім: наприклад, більярд, невеликий кінотеатр, кімнату для занять йогою і т.д. Крім усього цього, клубний будинок передбачає наявність дитячого майданчика, дворика з декількома альтанками, мангалом, а також автономне забезпечення електрикою і водою. Тут відразу проведено кабельне ТБ, швидкий інтернет, всі квартири забезпечені системою кондиціонування.

Відео: Нерухомість Сочі - ЖК "Русь" (БИТХІМ). Квартири з ремонтом і чистової обробкою.

Ну, і найголовніша відмінність - це сусіди і кастинг на отримання квартири. Так, квартири тут часто викуповуються, наприклад, партнерами по бізнесу або топ-менеджерами однієї компанії, в іншому випадку забудовник попросить вас заповнити анкету, де ви напишіть місце роботи, хобі і т.д. Якщо у вас є судимість або інші темні плями в біографії, то вам легко можуть відмовити, причому в деяких випадках скликається ціле співбесіду із забудовників і майбутніх сусідів. Якщо квартира потрапляє на вторинний ринок, то новий покупець повинен мати рекомендацію хоча б одного майбутнього сусіда. Як бачимо, купити таку квартиру непросто, навіть якщо у вас є гроші, але інша сторона цієї ситуації - можливість жити на одній хвилі з сусідами.