Розбивка ділянки

Основне джерело помилок, характерних для будівництва індивідуальних будинків, - неправильна розбивка ділянки будівництва. Найбільш наочний приклад неправильного розташування будинку - його спорудження не по запропонованій лінії забудови. Червону лінію забудови компетентні будівельні органи визначають в основному з урахуванням перспективного розвитку населеного пункту. Якщо не брати до уваги цю вимогу, то відступ від червоної лінії забудови може привести надалі до дорогих знесенню і нового будівництва.

Відео: Геодезія ділянки. Розбивка осей котеджу. винос осей на місцевості.

Краще, якщо розбивка характерних точок будівлі виконується проектувальником, оскільки він знайомий з усіма технічними вимогами, що пред`являються до будівельній ділянці. Іноді помиляється і проектувальник, особливо якщо були зміщені кілочки, що позначають кути земельної ділянки. Подібні помилки можуть викликати в подальшому судову тяжбу, особливо при неправильному розташуванні будинку уздовж бічної межі ділянки, коли частина будівлі захоплює сусідню ділянку. Досвідчені фахівці обізнані про складнощі такого роду і починають розбивку тільки при наявності надійних кутових точок ділянки. Багатьох спірних питань не виникне у забудовника, якщо він знає, що карнизний звис будинку, побудованого уздовж бічної межі ділянки, може виступати на 0,5 м, але в цьому випадку орган будівельного нагляду може вимагати пристрою ринви і відведення опадів на свою територію.

Під час розбивки необхідно встановити нульову позначку, або початковий рівень +0,0 м, неправильне визначення якого призводить до численних помилок. Особливо слід бути уважним до його визначенню в тих місцях, де будинок буде стояти врівень з вулицею. В цьому випадку тротуар, оскільки він знаходиться на громадській території, забудовник будувати не повинен. Якщо ж даний початковий рівень відрізняється від рівня згодом влаштовується тротуару, тоді або вода проникне в будинок поверх гідроізоляції, або фундамент залишиться незакритим, що порушить естетику і призведе до його промерзання. На рис. 20 показані найбільш важливі вимоги до розбивці ділянки.

Відео: Правильна розбивка фундаменту.

При будівництві індивідуального будинку увага забудовника зосереджується в першу чергу на спорудженні основного будівлі. Другорядним і підсобним будовам приділяють менше уваги. Однак для їх спорудження також є строгі нормативи, через незнання яких допускається багато помилок, наприклад, при встановленні безпечних відстаней до надвірних будівель. У більшості випадків це відбувається тоді, коли споруда служила під час будівництва тимчасовим житлом і потім розширилася в результаті прибудов та надбудов. Як правило, це призводить до зауважень з боку органів будівельного нагляду, в результаті чого будова зноситься. Нерідко трапляється також, що забудовник в кінці будівництва змінює своє попереднє рішення і будує відрізняються розмірами і характером від раніше дозволених підсобних споруд. В такому випадку розбивка ділянки виявляється невірною і будівництво здійснюється з порушенням нормованих відстаней між спорудами на ділянці (рис. 21).

Неприємними наслідками супроводжується пристрій водо-поглинаючого каналізаційного колодязя в межах охоронної зони навколо колодязя питної води. Нерідко викликає несподівану осадку фундаменту занадто близько розташований до дому водовбирним колодязь в результаті зміни структури підстилаючого грунту і т.д.

Розбивка будівлі на ділянці - важлива і відповідальна процедура, від точного виконання якої у великій мірі залежить бездоганність роботи конструкцій всієї споруди. Проектна розмітка дає основні характерні точки будівлі. Зазвичай їх позначають кілочками і вбитими в них цвяхами. Точки виносяться проектувальником за допомогою геодезичних приладів.

Між виконанням розмітки і початком робіт проходить якийсь час. З одного боку, забудовнику необхідно розгорнути будівництво, але дозвіл на його початок може бути видано тільки після розмітки ділянки. У цей період слід зберігати в недоторканності точки розмітки. Тоді ж починають завозити на будмайданчик матеріали, тому необхідно стежити, особливо в негоду, щоб кілочки були втоптані в грунт і не змістилися зі свого місця (рис. 22а і ріс.22б).

Найпершим справою досвідченого будівельника є виготовлення обноски. При будівництві індивідуальних будинків характерний джерело помилок - зневага до точності розбивки осей стін, що створює для фахівців великі труднощі, змушує проявляти багато "винахідливості", Щоб виконати будівельні роботи. На обноску з дощок слід винести всі характерні точки розмітки і розміри. Обноску не прибирають до тих пір, поки не почнеться кладка стін першого поверху. Обноску роблять міцною, здатною зберігати свої розміри. Кращим рішенням вважають соснові дошки, прибиті цвяхами до вкопаних в землю кілків круглого перетину. Місця установки дерев`яних стовпів слід визначати таким чином, щоб вони не заважали руху транспорту (рис. 23), інакше легко можна порвати розбивочну дріт товщиною 1,2 мм.

Серед різних видів робіт, які виконують за допомогою друзів і родичів, перше місце займають земляні, вироблені зазвичай без втручання фахівців. При цьому трапляється, що збивають положення розбивочної дроту, якщо вона виявилася на шляху руху автомобіля або при випадковому наїзді. З цієї причини елементи фундаменту попадають не на своє місце, але це з`ясовується лише тоді, коли починають зводити стіни. Нерідко несучі стіни "вміщаються" на фундаменті, і все ж його не виправляють, продовжуючи кладку стін. Через неточності розмірів розрахований на центральну навантаження фундамент працює на Позацентрено навантаження. Під впливом значної позацентровому навантаження фундамент осідає нерівномірно і "перекидається" (Рис. 24). Це викликає істотні руйнування, особливо в тих випадках, коли влаштована коритоподібна ізоляція від напірних ґрунтових вод. Порушення гідроізоляції від непередбачуваної навантаження веде до прориву води в приміщення. Помилки подібного роду важко виявити, але ще важче їх виправити.

Неправильно встановлені фундаменти слід виправляти ще до початку зведення стін, і на це не слід шкодувати часу. На практиці відбувається по іншому. Більшість забудовників і будівельників якнайскоріше хочуть побачити стіни будинку і тому готові на компроміси, які в подальшому призводять до величезних, але неминучим витрат. Фундаменти, та й взагалі всі конструкції працюють нормально, якщо вони виконані точно за проектом. Перед зведенням стін розширити фундамент можна порівняно просто, але після їх споруди - вельми скрутно. Оскільки природна усадка фундаменту вже почалася, ймовірність того, що шляхом добудови вдасться створити спільно працюючу конструкцію фундаменту, невелика.

Розробка грунту