Загальні відомості по будівництву індивідуальних будинків та інших сооруженій.особенності реконструкції, відновлення будинків, забудови горищного простору

Перебудова - досить часте явище при індивідуальному будівництві. Будинок залишається житлом для декількох поколінь людей, потреби яких з плином часу змінюються. Зміни визначаються віком членів сім`ї, чисельним складом і матеріальними можливостями. Особливі турботи викликає таке перевлаштування будинку, при якому необхідно забезпечити нормальні умови для проживання. Іноді виконати таке завдання важче, ніж побудувати новий будинок. Перебудова і розширення будинків в найближчі роки будуть значними за обсягом, оскільки отримується таким чином додаткова житлова площа обходиться дешевше, ніж будівництво нового будинку.

Відео: Типові помилки в будівництві будинку з бруса // FORUMHOUSE

1.3.1. Роботи, пов`язані з перебудовою, в державному будівництві виконуються, як правило, кваліфікованими і досвідченими фахівцями, які в першу чергу ретельно обстежують конструкції старого будинку. Технологія реконструкції в основному традиційна, вимагає значного обсягу робіт. Використання готових конструктивних елементів і механізмів, як правило, утруднено.

Зазвичай перебудову починають з руйнування певних частин будинку, щоб підготувати фронт робіт по прибудові нових частин. Найбільше помилок допускають саме тут. Технологія робіт з розширення будівлі або перебудови в першу чергу залежить від того, в якій мірі хочуть переробити будинок. Іноді незначна прибудова тягне за собою перебудову всього будинку, в тому числі розширення будівлі в плані, надбудову його одним-двома поверхами і т.д. У будь-якому випадку технологія повинна враховувати особливості старих конструкцій, слід прагнути також до застосування сучасних будівельних елементів.

1.3.2. Забудова горищного простору

В останні роки повсюдно стали забудовувати горища. За кордоном пристрій мансард було традиційним, особливо в тих країнах, де роблять високі коньковие даху. Завдяки розробці нових сучасних теплоізоляційних і покрівельних матеріалів, що застосовуються для пристрою горищних вікон в площині покрівлі, вдається безпосередньо під дахом організувати приміщення, рівноцінне іншим на нижніх поверхах. Забудовують горища найчастіше при будівництві індивідуальних будинків і дачних будиночків, особливо в тих випадках, де допустима площа забудови в плані не перевищує 30 м². Існує кілька форм влаштування мансардних приміщень в садибних будинках. Забудова горища старого будинку найчастіше пов`язана з перебудовою нижнього поверху. Корисним виявляється перебудову під житло приміщень, які використовувалися раніше для зберігання кормів. Значна частина споруджуваних садибних будинків включає і забудову горищного простору, що знижує площу, займану будинком на ділянці, а також витрати на влаштування фундаменту. Дуже часто горище житлового будинку забудовують на другому етапі будівництва, коли стає необхідним розширити житлову площу або коли дозволяє сімейний бюджет.

Відео: Фінська технологія будівництва будинків

1.3.3. Утримання будинку, його вдосконалення

Догляд за своїм будинком, безперервне підтримання його на хорошому рівні - завдання самих господарів. Довговічність матеріалів, використаних для будівництва, дуже різна: є такі матеріали, які служать протягом усього життя вдома, інші ж через кілька років руйнуються. Організований відповідним чином догляд за будинком продовжує життя матеріалів і конструкцій, але тим не менше слід рахуватися з поступовим їх старінням. Обсяг робіт з утримання та ремонту будинку зростає через допущені при будівництві помилок, тому зниження їх до мінімуму - важливе завдання.

Відео: Імперія думки. Як відкрити бізнес "Будівництво індивідуальних будинків"

Значну частину ремонтних робіт власники будинку виробляють самі. Це фарбування і побілка, заміна черепиці, ремонт вимощення, забарвлення огорожі і т.п. Для виконання таких робіт не потрібна особлива кваліфікація, а вартість їх невелика. Іноді виникає необхідність провести більш значний ремонт, щоб зберегти будинок. У цьому випадку доцільніше скористатися послугами фахівців. Такими роботами можуть бути відновлення фасаду, ремонт труби, покрівлі тощо Удосконалення житла, тобто невеликі переробки, перебудови роблять його більш зручним, комфортабельним. До таких переробок відносяться заміна старих невеликих віконних блоків більшими, настилка більш зручних підлог (паркетних, з керамічної або кам`яної плитки). Пристрій ванної кімнати тягне за собою монтаж водопровідної і газової мереж, іноді віддають перевагу центрального опалення з водонагрівальних котлом на газі. Часто доводиться заново виконувати гідроізоляцію старих стін. Роботи ці виконують за відомими технологіями, які неможливо уніфікувати, оскільки в кожному будинку потрібні суто індивідуальні роботи по розширенню житлової площі.

Будівництво допоміжних і надвірних будівель

Відео: The Sims 4: Будівництво: Будинок "ДІАГОНАЛЬ"