Попит на інтеграційне планування

Відео: Директор "Фенікса": До відключення українських операторів в ДНР готові

Будинок як життєвий простір

Будинки, побудовані відповідно до біолого-екологічними критеріями, як правило, оцінюються вище, ніж удома, побудовані в традиційній манері. І даремно, як вважає архітектор Клаус-Дітер Лукман, проектувальник будинку, зображеного нижче. А чому марно? Він пояснює.

Екологічне будівництво в той же час означає і дешеве будівництво. Слід прагнути до різноманіття в оформленні. Різноманіттю, яке жителям в рамках еколого-біологічного комплексу будівельних заходів надає достатній простір для створення власних символічних форм і відмінностей. При всіх визначеннях вартості ця обставина не слід випускати з уваги. До тих пір поки будинок розглядається лише як товар, так би мовити, анонімно спланований і здійснений, питання цінності житла, якості і життєвих умов відіграють відносно невелику роль. Але при порівнянні вартості слід поряд з кількісними критеріями враховувати також і якість об`єкта. Будівництво та проживання не зводяться лише до питання даху над головою. І ще, не треба забувати, що до умов проживання відноситься, крім іншого, почуття спокою, якщо після в`їзду в власний будинок господаря не будуть пригнічувати проблеми фінансів і погашення боргів. Щоб і справді суттєво заощадити, потрібно комплексна стратегія "Загальні витрати - економія". А подібна стратегія передбачає не тільки обмеження витрат на будівництво окремого об`єкта, але починається набагато раніше, наприклад в області будівельно-екологічного планування (план забудови / проект населеного пункту). Виходячи з цього слід розрізняти три рівня впливу на витрати.

Рівень 1: екологічне планування будівельних робіт

Крім іншого дане планування ставить перед собою наступні цілі: Зручність для машин і пешеходов- Методика усунення стічних вод, сміття і опадів-Місце будівництва- Форми забудови (окремі будинки - котеджі, група будинків, поверховість) - Розташування по відношенню до сонцю- Форма будинків - Форма дахів і кут наклона- Розміри використовуваних для забудови площ.

Вже на рівні екологічного планування будівельних робіт можна багато скоротити і звести воєдино: менше доріг, концентровані форми забудови, громадські будівлі (наприклад, стоянки для машин), зменшення витрат на освоєння, відсутність зливових стоків, найпростіші пішохідні шляхи і т. П.

рівень 2

Ось і тут можна вже на попередній стадії вирішити, на чому вдасться заощадити: Окремі будинки завжди дорожче стоят- Здвоєні будинку економлять кожен по одній зовнішній стіні, включаючи двері та обліцовку- Будинкам рядової забудови потрібно лише дві зовнішні стіни, крім того, вони часто дають можливість для зведення громадських будівель: стоянки для машин, загальне центральне опалення, іншими словами - тільки одна подводка- можливість серійного виготовлення-Знижка при замовленнях і здачі в експлуатацію.

рівень 3

Житловий будинок як разове будівельне захід допускає лише індивідуально орієнтовані можливості економії. Дуже важливо ще до початку планування виписати всі наявні побажання до будівництва, індивідуально їх оцінити, після чого занести в список пріоритетів трьох рівнів. При цьому слід розрізняти істотне, абсолютно необхідне, згодом не піддається змінам (1), допустимі пізніші додатки відповідно до побажань і фінансових можливостей (2), передбачувану більш пізню оптимізацію, іншими словами - особливі побажання (3).

Крім списку пріоритетів одночасно діють всі ті чинники, завдяки яким будівництво можна принципово спростити і здешевити (послідовність довільна):

• прості, форми будинку

• 
  
  
  
  

  прості форми дахів без прибудов та надбудов

• використання вже існуючих зразків дахів

• відмова від еркерів та інших виступів на корпусі будинку

• перевагу піддаються зміни і доповнення горизонтальних проекцій

  Відео: Зустріч лідерів ДНР і ЛНР в Ялті - Пряма трансляція

• відмова від підвалу, замість нього виділення місця для зберігання як буферної зони

• децентралізація побутової техніки

• розташування місць, де буде підведена вода, - одне над іншим або одне біля іншого

• вибір міцної, надійної арматури

• прості сходи без огороджувальних стін

  Відео: Планування відпусток в «Галактиці ERP 9.1»

• відмова від ніш для опалювальних приладів

• використання готових елементів для стелі або стель з дерев`яних балок

• 
  
  
  

  дерев`яні елементи для жорстких деталей скління

• мінімальна кількість вікон, що відкриваються

• для квартир-прибудов і т. п. зовнішні сходи замість сходових клітин

• найпростіші варіанти деталей, які можна виготовити власними силами

• по можливості частковий введення готових будівельних конструкцій (будівництво дерев`яних каркасів)

• обмежений вибір матеріалу: невелика кількість найважливіших будматеріалів (напр. ізоляція)

• по можливості, скорочення більш пізніх витрат по догляду

• облік майбутнього витрати енергії і, по можливості, скорочення його.

Перевірка і зважування всіх факторів і пріоритетів в першу чергу залежить від тих вимог, які користувач пред`являє до майбутнього будинку. Причому має сенс розібратися в самих цих вимогах. Скорочення вартості при екологічному будівництві може бути успішним лише тоді, коли замовник або замовниця, які там, де справа стосується завищених претензій, поступово знижують свої вимоги, обмежуючись розумними межами, бо "менше" часто дає "більше", А комфорт аж ніяк не завжди тотожний більш високої якості життя в екологічному будівельному і біологічному сенсі.

Далі слід задати собі питання, розраховане чи будівництво на так звану "вічність", Тобто на майбутні покоління. Потрібно зрозуміти, чи не краще прості деталі, риси міського життя, відсутність тяги до досконалості, близькість природи перенести на рідний дім. Мешканець тим і проявляє свою індивідуальність, що дбайливо і розкуто обходиться зі своїм житлом, скорочує, по можливості, так звані "прийняті за правило" будівельні побажання і за рахунок цього виграє у внутрішній свободі.

Якщо дотримуватися відомі правила гри (а планування починається завчасно), тоді можна управляти витратами на будівництво. За допомогою простого, але аж ніяк не монотонного оформлення можна досягти високої якості проживання за принципом: менше означає більше.

Захист навколишнього середовища завдяки сучасній техніці