Чи потрібна кошторис на ремонт квартири або офісу

До початку ремонту будь-якого об`єкта, замовника цікавить одне єдине питання, скільки буде коштувати дане підприємство. Щоб чітко розуміти і оцінити передбачувані витрати, необхідно для початку скласти весь перелік робіт і побажань, які повинні входити в цей список. Склад і вартість робіт залежить від категорії ремонту.

• косметичний - це проста фарбування стін і дерев`яних конструкцій (вікон, дверей), дрібний ремонт або заміна кількох плиток.
• ремонт покращений - це невелике вирівнювання і фарбування стін, укладання плитки, заміна сантехнічних приладів, установка електричних розеток, заміна дверей і багато іншого.
• Високоякісний або євроремонт - це перепланування приміщень, ретельне вирівнювання стін, стель і підстави під підлоги, установка з заміною старих вікон і дверних коробок. Заміна трубопроводу, електричної та телевізійної розводки по всьому приміщенню, установка складних сантехнічних приладів, таких як гідромасажні ванни. Пристрій стель в декількох рівнях.

Всі перераховані роботи, є укрупненим списком для кошторису. Крім цього, в процесі ремонту виникає безліч неврахованих і непередбачених робіт, які може визначити тільки фахівець, який має будівельну освіту і практику.

Відео: Ремонт Квартири: 3 - Підписання договору і коригування кошторису

Коли кошторисом по ремонту займається бригада робітників, як правило, виходять лише з практичного досвіду попередніх ремонтів і вартості 1 м? за ремонт приміщення. Завжди в цих випадках вартість будь-якого ремонту завищується в два рази, як мінімум. Тому що робітники не вміють розрахувати, а просто не хочуть, знати норми витрати того чи іншого матеріалу. Терміни закінчення ремонту найчастіше визначають за бажанням замовника, не враховуючи при цьому, що технологічні процеси на кожен вид робіт і операцій вимагають часу на висихання, яке не можна порушувати. Наприклад, такі роботи, як вирівнювання будь-яких поверхонь, проводиться в кілька етапів. Кожна наступна робота виконується тільки після повного схоплювання і висихання розчину попередньої операції.

Все це впливає на кількість трудовитрат і якість виконаних робіт. Без урахування всієї об`єктивної інформації, Ваш ремонт перетвориться на нескінченну низку розчарувань і непомірно високих витрат. Тому скласти правильну і реальну кошторис може тільки людина, що має будівельну освіту.

Які існують кошторису

• Кошторисна вартість ремонту по трудовитратах, які визначає бригада, виходить з середньоринковий ціни по регіону за 1 м ?.
  Цей спосіб розрахунку тільки створює видимість «дешевого» ремонту, тому що всі непередбачені і невраховані роботи і витрати не прораховуються. Через це замовник, як правило, завжди переплачує, і одержує не дуже якісний ремонт, через порушення всіх організаційних і технологічних процесів виробництва робіт. Погано складена і необ`єктивна кошторис, крім розчарувань нічого не принесе.
• Кошторисна вартість по укрупнених складу робіт містить основний перелік робіт і матеріалів. Замовник за цим кошторисом може побачити обсяг і види робіт на ремонт свого приміщення. За цими показниками можна приблизно визначити вартість перерахованих робіт і матеріалів. Також можна вибірково перевірити ринкову вартість конкретного виду робіт і матеріалів. Але ця кошторис теж не дасть повної інформації по вартості робіт і невраховані і непередбачені витрати виявляються тільки по ходу робіт.
• Повна або розгорнута кошторис на ремонт сама об`єктивна і оптимальна. Заплативши фахівця за такий кошторис, можна точно спланувати свої витрати.
  У цьому кошторисі детально описуються всі види робіт, технологічні операції, терміни їх виконання. Конкретний перелік робіт із зазначенням ціни не дозволить підряднику маніпулювати ціною, дає можливість узгодити графік расчетов.В повний кошторис входять всі накладні і транспортні витрати. Практично виключаються непередбачені і невраховані витрати.
  Повний кошторис на ремонт складається професіоналами з ретельним опрацюванням всіх технічних і технологічних процесів, і об`єктивною інформацією про витрати. Цей документ є невід`ємною частиною підрядного договору.

Відео: Ремонт квартир | Дизайн квартир | Ремонт котеджів. Mossebo ремонт

Для того щоб заощадити, значні кошти на ремонт квартири або офісу довірте складання кошторису фахівцям. Тим самим Ви будете застраховані від низької якості виконаних робіт і розчарувань. Також сучасний ринок програмного забезпечення пропонує спеціалізований софт для складання кошторисів.