Якщо потрібно зробити отвір в несучій стіні

На відміну від радянських часів, коли сам факт отримання окремої квартири сприймався як важлива віха в житті сім`ї, і зазвичай в подальшому люди просто тихо жили і раділи, тепер все не так. Придбання житла вимагає великих матеріальних витрат і моральних зусиль. І, мабуть тому, нові власники прагнуть поліпшити своє житло всіма доступними способами. Одним з них і є перепланування квартири, яка нерідко полягає в поділі чи об`єднанні приміщень. Найчастіше це відбувається шляхом влаштування перегородок і нових дверних прорізів. Якщо влаштувати легку перегородку можна без загрози руйнування несучих конструкцій будинку, то пристрій нового отвору в стіні це завжди ризик. Тому, щоб уникнути аварій та інших неприємностей вкрай не рекомендується робити це самостійно.

Відео: чи можна зробити отвір в несучій стіні

Узаконюємо пристрій отвору в стіні

Це обов`язковий етап, благополучне завершення якого гарантує вам спокійне життя в своїй квартирі без претензій наглядових органів, розпоряджень судів, а головне - без ризику, що одного разу ваша стіна трісне, а перекриття впаде. Заздалегідь підготуйтеся до того, що узгодження отвору буде тривалим, складним і досить витратною справою. Це пов`язано з тим, що до початку робіт доведеться зібрати безліч документів і відвідати не менша кількість інстанцій. При цьому дозвіл на перепланування отримує далеко не кожен звернувся за ним. Отже, щоб ваші зусилля не виявилися марними, потрібно пройти наступні етапи:

1. З`ясувати, коли побудований ваш будинок. Якщо будинок старий, то ймовірність отримання дозволу на отвір збільшується. Якщо ж він побудований після 2007 року, коли почали використовувати полегшені конструкції для зниження вартості будівництва, ймовірність отримання дозволу вкрай мала. Швидше за все, навіть і звертатися не варто.
2. Розробка проекту для пристрою отвору. Краще замовити його в проектній організації, так як він повинен пройти узгодження в житловій організації.

Розробник проекту повинен буде з`ясувати вік вашого будинку, його повні технічні характеристики, знос будівлі, стан каркаса, товщину несучих стін і ще цілий ряд показників. На підставі цих відомостей проектувальник складає повний проект з точним зазначенням місця розміщення отвору, його розмірів, варіантів його посилення для збереження міцності несучої стіни.

3. Юридичне оформлення і узгодження Проекту. Тут краще вдатися до послуг однієї з юридичних компаній, які займаються узгодженням подібних документів. Це значно скоротить терміни отримання дозволу.

Підсумком цього етапу є «Висновок про стан конструкції і можливості монтажу отвору », затверджене Житлової інспекцією.

Відео: Як зробити? Отвір в несучій стіні.

4. Проведення робіт і, після їх закінчення, отримання в БТІ нового плану своєї квартири. Саме його ви зможете пред`являти при різних операціях з нерухомістю.

Які інструменти використовуються для виконання робіт

Якщо раніше основними інструментами для влаштування діри в стіні були зубило і кувалда, то тепер їх не використовують:

• по-перше, шумно і турбує сусідів;
• по-друге - довго і брудно;
• по-третє, не всі нинішні стіни піддаються такому руйнуванню.

З тих же підстав не варто користуватися відбійним молотком. На сьогоднішній день є більш прогресивні і швидкі способи для прорізання отворів в стінах. Найбільше застосування знайшли два типу інструменту:

• ручний алмазний різьбяр - використовують для прорізання отворів в стінах товщиною не більше 30 см;
• стенорезной машина - дозволяє робити різи на глибину до 70 см.

Використання машини для влаштування прорізів у житлових будинках обмежена особливостями її застосування. Зокрема, її робота вимагає постійного змочування стіни проточною водою, що може призвести до затоплення нижележащих поверхів.

Технологія виробництва робіт

Ще раз нагадуємо: до робіт можна приступати тільки після отримання затвердженого готового проекту. якщо стіна бетонна, то порядок робіт наступний:

Відео: Як зробити отвір в несучій стіні - бюрократія

• Необхідно розмітити на стіні контури майбутнього отвору. Ретельно відзначається місце розміщення перемички, яка буде сприймати навантаження від ваги верхніх конструкцій після прорезки під нею отвори.
• Після розмітки в кутах утворився контуру свердлять наскрізні отвори діаметром 10 - 12 мм з кроком 4 см по всьому периметру отвору.
• Далі, використовуючи алмазний різьбяр, вирізають тіло отвору. Зазвичай це роблять з двох сторін - так простіше. Утвориться пил можна видаляти з промисловим пилососом.
• Потім тіло отвору розрізають на невеликі шматки і виносять.
• Керуючись Проектом, проводиться посилення отвори металевої обв`язкою, що утворює раму. Найкраще посилювати отвір куточками розрахункового перетину. Куточки, розташовані по обидва боки прорізу пов`язують між собою і зі стіною сталевими пластинами. Як штифтів для кріплення пластин використовують арматуру діаметром не менше 12 мм.
• Обв`язувальні куточки і поперечні платини скріплюють між собою за допомогою зварювання.
• Після зачистки зварних швів металевий контур фарбують, а всі отвори між стіною і металом зачеканивают цементно-піщаним розчином.

Порядок робіт при влаштуванні отвору в цегляній стіні:

• Насамперед готують перемичку - без її установки цегляну стіну руйнувати не можна. Як перемички зазвичай використовують здвоєний швелер, частини якого в процесі виробництва робіт скріплюють між собою болтами діаметром не менше 20 мм з кроком близько 500 мм.
• Несучу стіну розвантажують за допомогою установки опор.
• У тому, місці, яке розмічено для установки перемички, перфоратором вибирають нішу для установки швелера, яку потім заповнюють цементним розчином підвищеної густоти. У цю нішу ставлять швелер, розташований порожнистої частиною назовні і розклинюють його. На наступний день те ж саме роблять з іншого боку отвору. Швелера необхідно відразу скріпити болтами.
• Після затвердіння розчину, на який встановлена перемичка, вона вже може використовуватися як несуча конструкція.
• Вертикальні опори видаляють і починають різати отвір. Потрібно заздалегідь розрахувати, щоб верхній контур отвору по горизонталі збігся зі швом цегляної кладки.

Довжина спирання швелера на стіну приймається згідно Проекту, але не повинна бути менше, ніж висота самого швелера плюс 15 см. В якості перемички можна використовувати і залізобетонну балку, але тоді проріз під перемичку доведеться відразу зробити наскрізний. Балку також розміщують в ніші, використовуючи цементний розчин.

Оздоблення нового отвору

Після закінчення робіт новий отвір потребує обробки. Це можна зробити різними способами:

• деревом;
• гіпсокартоном;
• пластиком;
• декоративним каменем;
• штукатуркою.

Найчастіше обробку виробляють за допомогою штукатурки, так як саме цей варіант найбільш довговічний. Крім того, розчин заповнить всі порожнечі і щілини і послужить додатковим зміцненню отвору. Послідовність цього процесу наступна:

Відео: Широкий отвір в несучій стіні.

1. Необхідно приготувати цементно-піщаний розчин в співвідношенні 1: 3.
2. Для виконання робіт найкраще використовувати шаблон, виготовлений з листового матеріалу. Якщо в отворі не планується установка дверей, то потрібно захистити всі кути кутовими профілями, який монтують по обидва боки прорізу.
3. Потім простір між профілями заповнюють розчином, відразу розрівнюючи поверхню.
4. Оштукатурювання верхньої, горизонтальній частині отвору, проводять розчином з додаванням будівельного гіпсу, що прискорює схоплювання робочої суміші.

Якщо отвір дуже широкий, то більш доцільно провести його обробку, використовуючи для цього гіпсокартон. Роботи проводять в наступному порядку:

1. Спочатку поверхню отвору обробляють розчином для заповнення всіх пустот.
2. Лист гіпсокартону нарізають на смуги необхідної довжини і ширини відповідно до розмірів укосів.
3. Потім ці смуги приклеюють до поверхні. Також можна використовувати спосіб їх кріплення на спеціальний L-подібний профіль.
4. Поверхні прорізу обробляють штукатуркою.

Пристрій отвору в несучій стіні пов`язане не тільки з необхідністю детальної розробки Проекту, його погодження та затвердження, а й з великим переліком гучних і брудних будівельних робіт. Тому, задумавши перепланування квартири, варто заздалегідь заручитися згодою всіх сусідів. Це позбавить вас від неприємних пояснень, претензій і скарг.