Особливості перепланування квартири в панельному будинку

Планування панельних будинків, що дісталися в спадок з радянських часів, залишає бажати кращого, тому багато мешканців «хрущовок», «чешок» і «польок» бажають перетворити внутрішній простір квартири. Бездумне руйнування перегородок за принципом «як у сусідів» рідко призводить до успіху, необхідно все ретельно зважити і скласти хоча б ескізний проект.

проект перепланування

При складанні проекту потрібно:

• знати, що пристрій прорізів в несучих стінах заборонено нормативними документами і може привести до руйнування будівлі, несучі стіни можна визначити по їх товщині (більше 12 см), але краще уточнити їх розташування, вивчивши типовий проект будинку;
• ознайомитися з існуючими проектами перепланування, які можна знайти в інтернеті, і «приміряти» їх до своєї квартири;
• визначитися з цілями перепланування (ними можуть бути більш повне використання площі, зміна розмірів окремих приміщень, збільшення кількості кімнат).

План квартири повинен бути намальований у великому масштабі (1:20 або близьким до нього). Для наочності на одному з ескізів бажано різними кольорами нанести нове і старе розташування перегородок. Після розгляду кількох варіантів вибирається остаточний. На цьому етапі на креслення наносяться:

• розміри приміщень, дверних і віконних прорізів, товщини перегородок;
• напрямок відкривання дверей;
• розстановка меблів, сантехнічних приладів, великої побутової техніки.

Після складання плану слід обговорити його на сімейній раді, подумки пройтися по квартирі, уявити, чи зручно відкривати двері, переходити з приміщення в приміщення, чи не будуть члени сім`ї заважати один одному, чи дозволяють проходи занести в кімнати меблі.

загальні рекомендації

Кількість мешканців може змінитися і квартира в стилі «студія» з одним великим приміщенням, ідеальна для однієї людини, виявиться непридатною для проживання великої родини. З іншої сторони, кожен підліток мріє про окрему кімнату, але через кілька років діти роз`їдуться і маленькі кімнатки будуть нікому не потрібні. З цього випливає, що перед переплануванням потрібно подумати про майбутнє.

Найчастіше змінам піддаються санвузол і кухня, рідше - житлові кімнати. Необов`язково зводити глухі стіни, щоб розділити приміщення на дві частини, іноді вигідніше встановити розсувні скляні перегородки або візуально виділити зони шляхом виконання підлог і стель в різних рівнях або оздоблення стін різними матеріалами.

Житловий простір можна розширити за рахунок балкона і комор. Для цілорічного використання балкон слід засклити, утеплити і встановити опалювальні прилади (краще - тепла підлога). Перегородку між коморою і кімнатою можна видалити, отриману нішу використовувати під меблі або холодильник. В утвореному з двох суміжних комор приміщенні поміститься комп`ютерний стіл з кріслом.

перепланування приміщень

санвузол

Останнім часом стало популярним проведення змін конфігурації санвузла шляхом видалення перегородки між ванною і туалетом. Даний варіант дозволяє, пересунувши умивальник і унітаз, розмістити в приміщенні пральну машинку і водонагрівач.

Однак стає неможливим одночасне використання туалету та ванної різними людьми, що не зовсім зручно, особливо в щільно заселеній квартирі. Тому слід розглянути можливість розташування побутової техніки на місці ванни, заміненої на душову кабіну.

У деяких квартирах планування дозволяє розташувати туалет на місці коридорчика між кухнею та вітальні, а вхід в кухню здійснюється через прохід із сусідньої кімнати, переробленої в їдальню, при цьому площа ванній істотно розширюється за рахунок туалету.

кухня

Кухню дво- або трикімнатної квартири можна розширити за рахунок примикає до неї приміщення. Залежно від площі суміжної кімнати вона використовується під кухню повністю або частково. В останньому випадку кімната ділиться на частини перегородкою. Так само візуально розширити простір невеликої кухні допоможе правильна організація освітлення на кухні, не тільки робочої зони для зручності господині, але і підсвічування стелі і стін. Це відомий прийом, який має свої тонкощі.

Залежно від смаків господарів кухонні перегородка видаляється повністю, частково або в ній робляться отвори під двері і вікно для подачі їжі. Залишена частина перемички або стійка бару дозволять візуально розділити кухню на робочу зону і їдальню.

житлові кімнати

При необхідності поділу однієї кімнати на дві слід враховувати наступні аспекти:

• в кожній з нових кімнат повинно бути вікно, в крайньому випадку окремі вікна можна зробити, розділивши існуючий отвір на дві частини;
• кімнати повинні бути ізольованими, оскільки прохідні приміщення не забезпечують окреме проживання, а проходи використовуються нераціонально;
• зайві перегородки ускладнюють провітрювання приміщень, тому слід подумати про вентиляцію і опаленні новостворених кімнат.

висновки

Успіх перепланування залежить від ретельності планування робіт і обліку всіх факторів. Особливу увагу слід приділити цілісності несучих стін і перекриттів, опалення, вентиляції та електропостачання приміщень.

Можливості переробки однокімнатної квартири дуже обмежені. У ній можна змінити санвузол, використовувати простір комори і балкона, але основні заходи пов`язані з раціональним розташуванням меблів - використанням двоярусні ліжка, що складаються диванів, столів і т.д.

Хороший ефект дає використання розсувних перегородок, що дозволяють змінювати конфігурацію приміщень і роблять їх багатофункціональними. Проявляйте фантазію, приймайте нестандартні рішення - і все у вас вийде.