Послідовність ремонту в квартирі

Ремонт - серйозна проблема, з якою стикається кожна людина. У одних він пов`язаний з приємними враженнями від оновленого інтер`єру квартири, у інших - з низкою конфліктів і стресів. Щоб уникнути фінансових втрат і інших неприємностей, необхідно знати, в якій послідовності робити ремонт в квартирі. Грамотно складений план істотно скоротить і терміни, і витрати. Він же допоможе уникнути помилок і накладок в роботі. З чого ж почати ремонт і як його провести?

Покроковий план ремонту в квартирі

Крок перший: від рішення до проекту

Ремонт, особливо повний ремонт квартири, - це великий обсяг самих різних робіт. Щоб все правильно спланувати і нічого не забути, необхідно скласти проект. Найпростіше, звичайно, звернутися в будь-яку будівельну компанію і довірити цю роботу професіоналам. Але, якщо бюджет ремонту обмежений, з цим етапом можна впоратися і самостійно.
Для цього нам знадобиться план квартири. Всі розрахунки і ескізи можна зробити на папері, але сьогодні, набагато зручніше користуватися для цього спеціальними програмами. Їх багато безкоштовних у відкритому доступі в інтернеті, і більшість таких додатків - прості і зрозумілі, розраховані саме на непрофесіоналів. У них можна випробувати різні варіанти обробки і перепланування і навіть отримати ескізи кінцевого результату.

Тільки після створення проекту, можна буде скласти повний перелік необхідних робіт. Також він допомагає заздалегідь визначитися з моделлю сантехніки, вибором декоративних покриттів, що дозволить підрахувати необхідну на ремонт суму.

Крок другий: організація робочого простору

Хто б не проводив будівельні роботи, самі господарі або наймані майстра, бажано винести всі речі з квартири. Це не тільки прискорить сам ремонт, але і захистить майна від псування. Необхідно буде прибрати не тільки меблі, штори і килими. Потрібно зняти освітлювальні прилади, укрити плівкою вбудовану техніку. Все що не можна винести, щільно обернути поліетиленовою плівкою, яку закріпити скотчем.
Також рекомендується зняти полотна міжкімнатних дверей і наличники, якщо вони не будуть змінюватися. Підвіконня, балконний блок і інші конструкції, які можуть забруднитися або подряпатися, можна закатати малярською стрічкою. Вона зіграє роль захисної плівки, і не залишить слідів після зняття.

Якщо якийсь обсяг робіт буде проводитися своїми силами, то потрібно запастися засобами індивідуального захисту, козлами і сходами для роботи на висоті, а також підготувати всі необхідні інструменти.

Крок третій: демонтаж

Перед тим, як починати щось нове, необхідно позбутися від старого. Роботи найкраще поводити зверху вниз. Стелі розмиваються або знімаються старі шпалери. Потім готують стіни. Після них приходить черга демонтажу сантехніки, вбудованих шаф і тимчасових перегородок, якщо в новому проекті їх торкнулися зміни.

В останню чергу знімають покриття для підлоги. Завжди саме на цьому етапі залишається дуже багато сміття. Його рекомендується відразу вивезти. Другий вивезення будівельного сміття можна буде провести вже безпосередньо перед збиранням по закінченню ремонту.

Крок четвертий: огляд об`єкта і внесення змін в проект при необхідності

Нерідко оздоблення може приховувати серйозні дефекти стін, стелі або підлоги. І вже після демонтажу стає зрозуміло, що вони вимагають вирівнювання або реставрації. Саме тому необхідно все ретельно оглянути. Можливо, знадобиться додаткове оштукатурювання кривих стін або вирівнювання гіпсокартоном ненадійних і обсипаються поверхонь, заливка стяжки, заміна труб або проводки.

Крок п`ятий: перша закупівля матеріалів

Чому перша? Тому що закупівлю краще робити в два етапи. Матеріалів для ремонту квартири потрібно досить багато і якщо купувати все відразу, то для них доведеться звільнити місце, де вони не будуть нікому заважати. Ще одна причина: бруд. На перших етапах робіт буде дуже пильно і брудно, якщо в цей час будуть в приміщенні знаходитися і декоративні покриття, то дуже висока ймовірність, що їх заллють, в них наб`ється пил і будівельна бруд.
Але, не варто купувати окремо матеріали для кожного виду робіт. Такий підхід забирає багато часу і грошей на доставку. Плюс, при закупівлі на серйозну суму майже завжди можна виторгувати, нехай і невелику, але приємну знижку.
В першу закупівлю матеріалів потрібно включити:

• штукатурні та шпаклювальні суміші;
• грунти;
• все для комунікацій (труби, фітинги, кабелю та інше);
• листові вирівнюють матеріали і елементи каркаса для них (гіпсокартонні системи, фанера, брус і т.д.)
• утеплювачі, армуючі стрічки і сітки, маяки, штукатурні куточки.

Залежно від переліку робіт набір матеріалів може змінюватися. У нього необхідно внести всі, що потрібно, щоб провести ремонт аж до установки сантехніки і фінішної обробки.

Крок шостий: конструкції і комунікації

До початку будь-яких робіт необхідно прокласти всі необхідні комунікації. Змінюється водопровід і каналізація, але сантехніка і змішувачі поки не встановлюються. Також прокладаються всі необхідні кабелю.
Якщо проектом передбачено перепланування або монтаж додаткових перегородок, ніш тощо, то їх теж встановлюють до початку інших ремонтних робіт. В цей же час встановлюють вікна та вхідні двері.

Крок сьомий: вирівнювання та реставрація основних поверхонь

Для того щоб отримати якісну обробку, необхідна міцна і рівна основна поверхню. Уже на цьому етапі починає діяти правило: ремонт робиться зверху вниз. Те, є початку шпаклюються або штукатуряться стелі, потім стіни і в останню чергу підлогу. Останнім часом ця черговість може бути порушена, спочатку робляться брудні роботи, і тільки потім чисті.
Якщо передбачається нова стяжка, а стелі будуть вирівнюватися гіпсокартоном, то спочатку закінчують заливку, і тільки потім переходять до гіпсокартонних робіт.
Особливу увагу на цьому етапі слід приділити укосів і усунення тріщин і відколів на стінах і стелі. Після висихання розчину все поверхні грунтуються проникаючими розчинами. На об`єкті проводиться прибирання, зайві інструменти і матеріали прибираються.

Крок восьмий: друга закупівля будматеріалів

Після підготовки всіх поверхонь настає час чистових робіт. Перед їх початком необхідно закупити матеріали. Саме на цьому етапі можна скорегувати загальну вартість ремонту, якщо з яких-небудь причин був перевищений бюджет. Звичайно, міняти дорожчу обробку на дешеву, теж потрібно обдумано. Буде дуже прикро, якщо через невелику економії програє весь інтер`єр. Кілька правил, які потрібно пам`ятати:

• шпалери одного кольору і візерунка необхідно купувати в одному місці, порівнюючи номер партії на рулонах, теж справедливо для облицювальної плитки і готових декоративних розчинів (шпаклівки, рідкі шпалери, фарба);
• всі декоративні матеріали купуються з невеликим запасом, причому для шпалер з великим малюнком, плитки, яка буде укладатися по діагоналі або візерунком, а також керамограніту, його необхідно збільшити вдвічі, тобто якщо настінний кахель береться з запасом 7-10%, то керамограніта потрібно купити на 10-20% більше;
• покупки краще скласти в одному місці, де вони не будуть заважати і зберігати в упаковці, до того моменту як вони знадобляться, тільки рулонні покриття для підлоги роздруковують і розстеляють заздалегідь, щоб вони випростались (за 1-2 доби до укладання).

Крок дев`ятий: оздоблювальні роботи

В обробці також дотримуються порядку - зверху вниз, і від брудного до чистого. При чому в багатьох роботах саме друге правило вирішальне. Тобто, якщо передбачається установка натяжних стель, то їх монтують після стін, а іноді і перед самим завершенням ремонту.

В обробці в першу чергу укладають керамічну плитку. Після чого встановлюється сантехніка. Наступний крок фарбування, поклейка шпалер, нанесення декоративних шпаклівок. Всі роботи проводять від далекої кімнати до виходу. Підлога стелять останніми. Деякі фахівці рекомендують обробляти підлогу перед обклеюванням шпалерами. Якщо на об`єкті дотримується чистота, то і той і інший спосіб однаково зручні.

Крок десятий: важливі дрібниці

Коли оброблені всі кімнати, необхідно встановити плінтуса, вентиляційні решітки, зовнішні накладки вимикачів і розеток. Монтуються світильники, вішають люстри, радіатори. Встановлюють лиштви і полотна міжкімнатних дверей.
Якщо передбачається установка вбудованої кухні, шаф-купе, то їх збирають також на цьому етапі. Після чого підключається вся вбудована техніка, газові печі та колонки.

Крок одинадцятий: прибирання

Прибирання після ремонту - необхідний етап. Наскільки акуратно не проводилися б роботи, в приміщеннях все ще багато будівельного пилу, скла і плитка нерідко в патьоках. Прибирання повинна бути ретельною. Рекомендується не просто відмити всю плитку, вікна і двері до блиску. Потрібно пропилососити все поверхні від стелі до підлоги, зібрати і винести все зайве.
Після закінчення прибирання нерідко виникає необхідність у вивезенні сміття. Кілька простих порад:

• плями і патьоки сумішей на основі гіпсу та цементу можна видалити розчином оцту з водою 1: 1;
• фарба змивається розчинником, але варто використовувати його з великою акуратністю на полімерних і лакованих поверхнях;
• якщо після висихання на шпалерах утворився міхур, в нього зі шприца видавіть трохи клею і розгладьте;
• неприємні запахи можна видалити за допомогою простого лука або лимона, шматочки яких потрібно розкласти в кімнаті на 12 годин, після цього досить добре провітрити;
• якщо протерти пофарбовані поверхні водою з оцтом, вони перестануть здаватися липкими і будуть більш блискучими;

проводити прибирання після ремонту найкраще через 3-4 дні після закінчення всіх робіт, коли осяде вся пил.

Крок дванадцятий: створюємо інтер`єр

Після того, як зроблена прибирання і зникли неприємні запахи можна заносити і розставляти меблі, вішати штори і розстеляти килими. Нерідко трудомісткість і час, необхідний на цей етап сильно недооцінюють. Але, монтаж карнизів і навішування шафок і поличок нерідко займає кілька днів. І це також необхідно враховувати. Килими і паласи, після зберігання в рулоні, повинні відлежатися і вирівнятися.
Після того, як розставлені меблі, і всі речі зайняли належні їм місця - ремонт закінчений.

Про правила і винятки

Природно, в деяких випадках послідовність робіт при ремонті квартири може змінюватися. В першу чергу це залежить від вимог використовуваних будівельних технологій. Художній розпис стін або стелі краще робити безпосередньо перед розміщенням меблів, хоча її також можна віднести до брудних робіт. Але, зображення наноситься на вже оброблену поверхню і вимагає чистоти в приміщенні. Натяжні стелі зазвичай встановлюються вже по закінченню оздоблювальних робіт. У той же час деякі види вбудованих шаф і міжкімнатних дверей монтуються до початку штукатурки і шпаклівки стін.
Також під час великих етапів, описаних в плані, звичайно проводяться різні дрібні роботи, без яких не обходиться жоден ремонт.

Так, поки висихає плитковий клей, гарантують стіни і стелю під фарбування або шпалери, монтують розетки в заздалегідь встановлені короба.
У деяких випадках, коли ремонт проводиться в житловій квартирі, і немає ніякої можливості з`їхати на час і вивезти всі речі, кімнати можуть відбуватися по черзі. Першою ремонт проводиться зазвичай в найдальшої від входу і непрохідний спальні. Після ремонту її просто закривають дверима і завішують вхід поліетиленовою плівкою, перш ніж почати ремонт в інших приміщеннях. У неї ж переносять речі і з інших кімнат. Частина меблів і матеріалів в такій ситуації можна скласти на лоджії або балконі. Цей спосіб дуже незручний і для роботи, для самих мешканців. Вдаватися до нього потрібно тільки в самому крайньому випадку.