Нові типи заміського житла: як не заплутатися?

У російській мові все частіше з`являються заморські слова, ось і звичні для нас «дачі» і «заміські будинки» тепер іменується «хаусамі» з різними приставками, типу «твін-», «таун-» і т.д. Таких назв з`явилося порівняно чимало. І всі вони позначають конкретний тип заміського будинку, який відрізняється від інших. Як же зорієнтуватися в сучасних назвах і бути в курсі того, що зараз пропонують забудовники?

Відео: Краща система опалення приватного будинку!

Криза 2008 року вдарила по багатьом, і в тому числі по забудовникам, саме тоді замість елітних заміських будинків стали з`являтися різного типу таунхауси. З них виникають цілі селища, багато з яких розташовані в Підмосков`ї: при фактично тих же зручності і інфраструктурі вони стоять трохи дешевше стандартних котеджів.

Отже, що ж пропонує сучасний ринок заміських будинків?

Таунхауси. Цей тип житла прийшов до нас із заходу: там таунхаус - це ряд з декількох будинків, які з`єднані між собою спільними стінами. Вони все виконані в єдиному стилі, кожен будинок у всьому ансамблі має свій власний вихід і невелику ділянку землі.

Відео: Каналізація в заміському будинку.

Ідея таунхауса була підхоплена у нас, і в результаті з`явилися цілі селища з лав будинків. Це дозволяє значно економити на площу земельної ділянки і будівельних матеріалах, так як з боків будинку межують між собою. Проте, житлоплощу залишається повноцінною: в таких будинках, як правило, два поверхи. На першому поверсі розташовується кухня, всі підсобні приміщення, вітальня, передпокій і т.д., а другий поверх відокремлюють для житлових приміщень і кабінету, причому санвузол є на обох поверхах. Площа зазвичай не перевищує 200 м ?, але іноді може досягати і 500 м ?, при цьому ділянка може бути до 4 соток. Ряд таунхаусів може складатися навіть з десятка будинків.

Лейнхауси. Дуже нагадують таунхаус, так як також стоять впритул і утворюють стрункий ряд будинків. Але на відміну від них, лейнхауси мають індивідуальний дизайн фасаду, а стіни не завжди можуть бути загальними - іноді вдома просто будують дуже щільно один до одного. Внутрішнє планування також може бути різною. Взагалі, лейнхауси більше нагадують міське житло, ніж заміське, але дуже користуються попитом, так як його можна перепланувати на свій смак.

Відео: Оштукатурювання фасадів і види штукатурки для заміського будинку

Часто вдома такого типу мають 2-3 поверху і площу близько 250 м ?. А популярність лейнхаусов пояснюється не тільки їх адекватною ціною, а й тим, що такі селища дуже нагадують європейські містечка, так як часто будинки проектуються на кшталт тих, які будують в Прибалтиці, Західній Європі і т.д.

квадрохауси вдає із себе будова, з кількома окремими входами для різних власників і з різними ділянками землі. Як правило, складається з 1-2 поверхів. На відміну від таунхауса, який може налічувати досить-таки велика кількість об`єднаних будинків, квадрахаус розрахований тільки на 4 сім`ї.

Будинки середні за розміром - площа до 250 м ?, а земельну ділянку додається в кількості до 2 соток. Планування у всіх будинках схожа: кухня, санвузол, кімнати та санвузол - ніяких надмірностей, що і виливається в досить привабливу ціну. Поки квадрохауси не так поширені, як інші типи нової заміської нерухомості, але ера їх популярності ще настане, як упевнені експерти.

Дуплекс. Цей тип заміської нерухомості можна виділити окремо. Фактично, це два суміщених будинку, які мають одну стіну. Часто такі будинки називають чимось середнім між котеджем і квартирою. Виникли такі будинки колись в Англії, де до особняка прилаштовували частина для того, щоб там жили виросли діти.

У Підмосков`ї сформувалися цілі селища з дуплексів - це також варіант здешевленої заміської нерухомості, і вдома, як правило, однотипні. Загальна площа на два власника близько 300-400 м ?, а ділянку - близько 6-8 соток. Дуплекс - відмінний бюджетний варіант для великих сімей, яким би хотілося жити поруч.

твінхауси - це щось між дуплексом і будинком. Часто його плутають саме з дуплексом, так як будинок також розрахований на дві сім`ї, проте це не будинок, розділений на дві частини, а два будинки-близнюки, з`єднаних однією стіною, тобто виходить таунхаус на два будинки. Твінхауси належить до більш дорогого типу житла, так як тут житлова площа і площа ділянки вже досить солідні.

Відео: Типи планувань вторинного житла

Ще є брітанхауси - ті ж таунхауси, тільки в назву підкреслюється, що будуються вони виключно з максимальним подобою на англійські таунхауси. Їх відрізняє кладка з теракотового цегли, витонченість і гармонійність. Ще одним стилістичним варіантом є Віллет - оформлення таунхауса в італійському стилі.