Проект ремонту однокімнатної квартири своїми руками

Причини покупки однокімнатної квартири можуть бути різними: по-перше, вартість її значно нижче в порівнянні з двокімнатними, а вже тим більше з трехкомнатнимі- по-друге, однокімнатна квартира часто купується самотньою людиною, або літньою парою без дітей, яким цілком достатньо для проживання купується площі-третє, в потрібному районі міста є можливість покупки виключно однокімнатної квартири. Як би там не було, проте, придбані «квадрати» в даному випадку обмежені, а кожен володар однокімнатної квартири мріє зробити її якомога більш просторій, функціональною.

І це можливо. При правильному підході до ремонту квартири, навіть мінімальна площа може цілком задовольнити потреб її власників. Для цього необхідно ретельно опрацювати проект ремонту однокімнатної квартири, що представляє собою досить складний процес, який складається з декількох послідовних стадій.

Що таке проект ремонту і для чого він необхідно?

Проект ремонту квартири досить широке поняття і охоплює такі завдання, як:

- постановка цілей;

- складання планів;

- складання кошторису на витрати (планування фінансів);

- визначення необхідних заходів;

- і т.д.

Проект ремонту виконується для того, щоб по можливості максимально уникнути непоправних помилок. Він необхідний незалежно від того, хто буде займатися ремонтом: безпосередньо власники житла або фахівці компанії. Під час проектування ретельно опрацьовуються всі деталі: продумуються можливі варіанти освітлення, опалення, вентиляції, опрацьовується можливість перепланування, досконально розробляються дизайнерські моменти і багато іншого. Кожна на перший погляд дрібниця може стати ключовою в неможливості здійснити свої плани. І протягом усього цього процесу основним завданням є максимальне використання наявної площі.

Проект ремонту квартири з однією спальнею

Проект ремонту квартири починається з постановки конкретних завдань і цілей. Важливо зрозуміти, яким саме має бути ідеальний кінцевий результат. Бажано опрацювати запасні варіанти в разі неможливості виконання поставлених завдань. Можна намалювати від руки приблизний план.

Після цього необхідно вивчити технічну документацію на квартиру. На його підставі стане зрозуміло, чи існують обмеження до проведення бажаних робіт.

На підставі побажань і на підставі технічної документації розробляється і складається дизайн-проект. У разі якщо має бути перепланування квартири, то цей дизайн-проект повинен бути завірений органами житлового нагляду, а також органами архітектури і будівництва. Проект може бути розширеним і містити в собі проекти влаштування інженерних комунікацій. Також планування комунікаційних систем може бути складена окремо.

Бажано скласти приблизний кошторис майбутнього ремонту. У неї слід включити всі майбутні витрати починаючи від оплати затвердження дизайн-проекту в разі перепланування, закінчуючи покупкою болтиков і шурупів. Таким способом можна захистити себе від непередбаченої вимушеної зупинки ремонту в зв`язку з нестачею фінансів.

Після цього слід визначитися з переліком майбутніх дій, що стосуються безпосередньо ремонтних робіт.

Стадії ремонту квартири

Завершивши роботу, пов`язану з необхідною документацією, на підставі наявного проекту слід визначитися з порядком проведення безпосередньо ремонтних робіт, а саме з їх послідовністю.

Існує приблизний план послідовних дій:

- демонтажні роботи;

- загальноремонтних роботи;

- чорнова обробка;

- фінішна обробка;

- установка інженерних систем;

- вивезення будівельного сміття та відходів;

- розстановка меблів, декорування квартири.

Що являє собою кожна зі стадій?

Демонтажні роботи. Ця стадія в проекті ремонту квартири має на увазі собою видалення всього старого: знесення перегородок і видалення непотрібних конструкцій, видалення старих шпалер, стелі. Якщо мова йде про новобудову, то найчастіше стіни, підлогу і стелю не потребують видаленні старих матеріалів. Сюди ж при необхідності входить демонтаж старих труб, сантехнічного обладнання, демонтаж дверей і вікон. Утворилися відходи (будівельне сміття) слід вивезти, щоб він не заважав подальшій роботі.

Загальноремонтних роботи представляють собою зведення перегородок і перекриттів, розширення прорізів в стінах, пристрій звукоізоляції.

Основним завданням початкової (основний) обробки є вирівнювання всіх наявних поверхонь: шпаклівка, грунтовка штукатурка стін при необхідності. Також на цій стадії проводяться роботи по влаштуванню звукоізоляції стелі, а також тепло- і звукоізоляції стін. Тут же грунтування поверхні підлоги і його звуко- і теплоізоляція.

Фінішна обробка являє собою етап, на якому відбувається фарбування стін і стелі, обклеювання шпалер, підвішування підвісних стель, облицювання плиткою, укладання лінолеуму, установка вікон і дверей, укладання підлогових покриттів.

На завершальній стадії відбувається установка інженерних систем: монтаж і пристрій системи водопостачання, встановлення сантехніки, монтаж унітазу, ванни, душової кабіни, раковини, біде, монтаж водонагрівача при необхідності і т. Д.

Важливо: вивезення будівельного сміття та відходів повинен проводитися тільки у відведені для цього місця, інакше за порушення цих правил може бути застосована санкція у вигляді штрафу. Якщо своїми силами вивезення сміття не надається можливим, слід скористатися послугою, що надається деякими транспортними організаціями.

Найприємнішою і заключною стадією ремонту є розстановка меблів і декорування квартири. На цій стадії можна вносити деякі зміни, фантазувати, експериментувати, поєднувати. Головне - щоб це подобалося.

Кожна з перерахованих вище стадій може включати в себе додаткові роботи, в залежності від передбачуваного проекту.

Поради та рекомендації по ремонту однокімнатної квартири

Незалежно від майбутнього ремонту: капітального або косметичного слід скласти проект ремонту або дизайн-проект ремонту. На його підставі можна скласти приблизний кошторис витрат. Це допоможе скоординувати дії і раціонально використовувати час і ресурси.

Підготовка необхідної документації займає багато часу і вимагає певних знань і навичок, тому щоб уникнути допущення помилок краще скористатися послугами професіоналів.

При неможливості знесення перегородок на підставі відмови органів житлового та архітектурного нагляду не варто впадати у відчай. В такому випадку можна вдатися до зонування приміщення: за допомогою легких переносних перегородок в кімнаті відокремлюються зони відпочинку, роботи, перегляду телевізора і т. Д. В якості перегородок в процесі зонування можна використовувати предмети меблів.

Якщо проект ремонту квартири, що складається з однієї житлової кімнати, розробляється для сім`ї, що має дітей, то процес набагато ускладнюється. Зовсім інакше буде розглядатися перепланування квартири або зонування. Виділення зони для сну і гри дитини вимагає дотримання багатьох правил, що впливають на здоров`я дитини, на його самопочуття, настрій.

Під час проектування ремонту однокімнатної квартири необхідно ретельно опрацювати кожен передбачуваний дизайнерський підхід. Дуже важливо визначитися з колірними гамами, продумати навіть найнезначніші дрібниці. Адже ремонт однокімнатної квартири це не тільки максимально можливе розширення наявної площі, але також створення затишку, домашнього настрою, комфорту.

Проект ремонту квартири слід почати в холодну пору року, щоб початок основних робіт довелося на літо. Це необхідно з огляду на специфіку деяких робіт.

Отримані результати залежать тільки від власників квартири, від їх побажань і вкладень. При правильному підході до проектування однокімнатної квартири можна приховати всі недоліки невеликого по площі житла і підкреслити його достоїнства. Створення комфортного житла, відповідного побажанням власників, з унікальним і неповторним стилем - це можливо!