Загальні відомості по будівництву індивідуальних будинків та інших сооруженій.способи будівництва будинків для постійного житла

Будівництво тимчасових будівель

Будинки для постійного житла - одноповерхові або багатоповерхові житлові будинки, розташовані в населених пунктах. Як показує досвід будівництва останніх років, будинок зазвичай вільно стоїть всередині ділянки або примикає до його бічної межі. Звісно ж, що і в майбутньому збережеться така форма забудови. На рис. 5 показаний житлової садибний будинок з шатровим дахом. Набагато більш економно можна використовувати земельні ділянки, якщо побудувати спарений будинок. При цьому будівлі мають одну загальну бічну стіну і дзеркально симетричні щодо кордону ділянок (рис. 6).

Більш раціональне використання земельних ділянок забезпечується також зведенням будівель в кілька поверхів з різним числом квартир, будинків суцільної забудови або багатоквартирних будинків колективної забудови. (Моє особисте ставлення - будинок повинен бути окремим для однієї сім`ї, але все-таки і про ці способи варто згадати. О.М.) Будинки суцільної забудови слід ставити так, щоб уздовж лінії забудови з боку вулиці вони стикалися один з іншим бічними стінами на кордонах ділянок. Довжина будинку в глибину ділянки зазвичай не повинна перевищувати 14 м.

Планування земельної ділянки під безперервну забудову (багатосекційний будинок, атріум і ін.) Здійснюється тільки на підставі проекту. Слід зазначити, що використовують і форму терасної забудови на схилах, організовуючи привабливі ансамблі будівель з використанням рельєфу місцевості. При будівництві таких будинків застосовують різні методи і технологічні прийоми, що відрізняються, по суті, тільки різними способами влаштування несучих та огороджуючих конструкцій і будівельними матеріалами. Фундаментні, спеціальні і монтажні роботи в більшості випадків однакові.

1.2.1. традиційне будівництво

Глиняний обпалений цегла була і залишається улюбленим будівельним матеріалом індивідуальних забудовників. Цегла невеликого розміру часто використовують, витягуючи зі стін знесених будинків. Поряд з одинарним цеглою все частіше для кладки стін застосовують інші елементи, які дозволяють знаходити більш вигідне рішення в порівнянні із звичайною цеглою (рис. 7). Блоки з обпаленої глини і бетону (стінові блоки для кладки вручну) прискорюють зведення конструкції і дають можливість економити значну кількість розчину. Товщину стін з урахуванням фінансових витрат визначають проектувальники, які беруть до уваги також несучу здатність і теплотехнічні характеристики. Саман має більш високу теплоізоляційної здатністю, а суцільний краще акумулює тепло.

Для влаштування перекриттів використовують стали тепер уже звичними балкові конструкції з готових залізобетонних елементів, які все ширше застосовують і при будівництві індивідуальних будинків. В останні роки поширені невеликі за масою блоки перекриттів з пористої кераміки (рис. 8), для яких характерні прискорений процес монтажу (як з готових залізобетонних елементів) і високі технічні характеристики (як монолітних перекриттів). В більшості випадків для покриття будівель використовують багатоскатних дах, особливо з тих пір, як стали забудовувати горищне простір. Перегородки виготовляють з традиційних плит товщиною 6 або 10 см, але все ще застосовують цегляну кладку в півцеглини і на ребро. на Мал. 9 показаний характерний вузол з`єднання перегородки з несучою стіною.

1.2.2. Балковий метод будівництва

Балковий метод будівництва при зведенні індивідуальних будинків можливий в разі поставки будинку на будмайданчик в напівготовому вигляді. В рамках такого рішення державні будівельні підприємства або кооперативи передають для остаточної добудови іншої організації конструкції будівлі в напівготовому вигляді. Ці організації своїми силами і за активної участі майбутніх мешканців закінчують будівництво.

Блокова технологія є перехідною між кладкою стін вручну і панельним житловим будівництвом. Суть її полягає в тому, що елементи стін виготовляють заводським способом з відповідних матеріалів-це так звані блоки висотою в пів-поверху або поверх, які укладають при будівництві будинку за допомогою баштового або автомобільного крана. Блоковий метод будівництва характеризується модульної сіткою як у вертикальному, так і в горизонтальному відношенні по фасаду і в плані будівлі. За величину модуля приймається номінальна товщина блоку, всі інші розміри кратні модулю (рис. 10).

Відео: Котедж «Сідней-2» - відгук власника будинку. Будівництво каркасних будинків «Мечтаево»

Блоки формують з шлакобетону, середні за розміром - з цегли. Спучений шлак - побічний продукт доменного виробництва відправляють на заводи бетонних конструкцій, де з добавкою його до портландцементам марок 350 і 400 виготовляють легкий бетон. Бетон укладають в металеві вертикальні форми і піддають вібрації, потім форми распалублівают і витримують блоки до повного набору міцності. Готові вироби транспортують на будмайданчик спеціально обладнаним автотранспортом- монтують їх прямо "з коліс".

Вібровані цегельні блоки готують в сталевих шаблонах. Цегли укладають в шаблони з фіксованими зазорами, після відповідного змочування зазори заповнюють цементним розчином. Щоб шви добре заповнилися, шаблони вібрують, потім вироби распалублівают, витримують до досягнення міцності, необхідної для транспортування, і перевозять на будмайданчик.

Блоки, доставлені на будівельний майданчик, розміщують на рівній поверхні. Безпосередньо перед установкою під блок укладають двома смугами вирівнюючий шар розчину товщиною 5-7 мм, відступаючи від країв стіни на 2-3 см. Між цими смугами після установки блоків залишають зазор, щоб не утворився місток холоду. Неправильно встановлені блоки слід підняти і після видалення розчину виконати операцію спочатку. Елементи слід укладати відповідно до проекту. По кутах стін і в місцях їх зламу встановлюють направляючі блоки і, рівняючись на них, монтують стіни повністю (рис. 11). Блоки мають у своєму розпорядженні один поруч з іншим з зазором 1 см, вивіряють вертикальність і тимчасово закріплюють. Промащують зазори і заливають в них розчин. Для заливки слід використовувати лійку і штиковкой. Точну установку блоків виконують за допомогою дерев`яних клинів, які виймають після затвердіння розчину. Готову стіну вирівнюють розчином на всю висоту для укладання елементів перекриття.

При блоковому будівництві застосовують елементи перекриттів заводського виготовлення. Зазвичай вони представляють собою плити з круглими поздовжніми отворами і з гладкими поверхнями знизу і зверху. Такі плити виготовляють в спеціальних металевих формах із застосуванням переднапруженого армірованія- довжина плит від 2,4 до 6,6 м з модулем 60 см по довжині, ширина 60 і 120 см. Для монтажу елементів таких перекриттів потрібен кран. Блокові будинки вимагають зовнішнього і внутрішнього штукатурення.

1.2.3. Метод монолітного будівництва

Один з найбільш сучасних способів зведення монолітних стін і перекриттів заснований на застосуванні опалубки, яку можуть використовувати і індивідуальні забудовники при складанні будинків, що поставляються в напівготовому вигляді. Для одночасного виготовлення залізобетонних стін і з`єднаних з ними монолітних залізобетонних перекриттів застосовують тоннельную ковзаючу опалубку. Будівельні конструкції, створювані за допомогою цього способу, мають усіма позитивними якостями монолітного каркаса і не мають недоліків, характерних для традиційних типів опалубки. Багато переваги цієї технології пояснюють швидке її поширення. В цьому випадку знижуються трудовитрати, економляться час і матеріали для опалубки. За допомогою сталевих шаблонів досягають високої точності розмірів і отримують поверхню, що не потребує оштукатурюванні (рис. 12, 13).

Відео: Будівництво будинків за німецькою технологією компанією МКД

Побудовані один поруч з іншим тунелі необхідно "одягнути" допоміжними, легкомонтованою елементами заводського виготовлення (без штукатурки). Такими елементами служать сходові марші, збірні ліфтові шахти, сантехнічні блоки, елементи жорсткості, огороджувальні фасадні конструкції, неоштукатурені перегородки. В угорській системі "певает", Наприклад, застосовують пластмасові віконні та дверні блоки.

Елементи на будівельному майданчику переміщують за допомогою баштових кранів. Важливим завданням є правильна організація бетонування. Слід застосовувати такий бетон, який дозволяє виробляти ранню розпалубку, має відносно високу початкову міцність, здатний давати гладку, без раковин, яка потребує штукатурення поверхня. Основна вимога до конструкціям, що зводяться за допомогою тунельної опалубки, - досягнення необхідної міцності до моменту її зняття. Бетон повинен мати гарну удобоукладиваемостью- стіни бетонують, заповнюючи опалубку шарами розчину товщиною 30-50 см. Бетон ущільнюють пошарово, застосовуючи вібрація із захопленням попереднього шару. При тепловій обробці бетону не слід допускати його розігріву вище 35-40^o C.

Інший спосіб монолітного будівництва, про який необхідно згадати, називають "но-Файнс", Тобто "без дрібної фракції". Ця технологія може бути застосована для житлового будівництва там, де економічно недоцільно панельне будівництво через великі відстаней від заводу до будмайданчика, або там, де вимоги до будівель не надто високі. Спосіб придатний і для будівництва індивідуальних житлових будинків. Суть технології полягає в застосуванні монолітного бетону на основі однієї фракції наповнювачів. Бетонування виробляють заливкою в опалубці без ущільнення і вібрації. Опалубка, яку встановлюють на висоту поверху, складається з вертикальних листів, з`єднаних спеціальними розбірними зв`язками, що робить її зручною для роботи. Для освіти стикається з бетоном поверхні на багатошарові клеєні дерев`яні листи опалубки товщиною 14 мм нанесено шар пластмаси. Вертикальні бетонні стіни покривають гіпсокартонної сухою штукатуркою (рис. 14).

1.2.4. Садибний будинок з великих панелей

Панельний спосіб будівництва індивідуальних житлових будинків ми розглядаємо разом з іншими тому, що в майбутньому цілком реальна збірка своїми силами сучасних квартир з заводських елементів. Звичайно, досвід будівництва експериментальних будинків не дозволяє зробити далекосяжні висновки, тому тут розглянуті лише загальні помилки, характерні для панельного будівництва, які будуть зустрічатися і при будівництві індивідуальних панельних будинків.

Особливості реконструкції, відновлення будинків, забудови горищного простору