Дослідження грунту під будівництво, коли і навіщо проводити

Тих хто діє непродумано при покупці нової ділянки, після того як на ньому буде побудований будинок можуть чекати серйозні несподіванки і розчарування. Це може бути пов`язано з несприятливим для ведення будівельних робіт складом і станом грунту. Результатом будуть такі неприємні наслідки, як наявність на стінах вологи і поява на них тріщин.

Для захисту свого майбутнього будови від подібних ризиків необхідно провести інженерно-геологічне дослідження, яке дозволить оцінити стан грунту. Перед початком робіт крім оцінки стану грунту місце під будівництво повинно пройти інженерну підготовку. Необхідно також мати план забудови.

Стан грунту на ділянці дуже важливо для реалізації плану з будівництва, оскільки воно може бути як постійним, в природному вигляді, так і антропогенним. При реалізації плану забудови стан грунту повинно бути враховано в обов`язковому порядку. Крім того складу грунту дуже різноманітний і часто її якості визначають виникають при веденні будівельних робіт складності. Обстеження грунту як раз і спрямоване на отримання відомостей про реальний стан грунту. При цьому фахівцями будуть отримані відомості про шарах грунту і про їх несучу здатність. таке дослідження включає в себе два види робіт. На першому етапі проводиться попереднє дослідження, а на другому - основне. Якщо такі роботи не проводити, або вони будуть проведені неправильно, наслідки можуть нагадувати стан Пізанської вежі.

Якщо відповідно до плану передбачається наявність в будинку підвалу висотою два метри, то необхідно провести в землі буріння свердловини на глибину близько п`яти - шести метрів. Тобто глибина буріння повинна на три метри перевищувати глибину закладки фундаменту будинку. Отримана при бурінні проба буде представлена різними пластами залягає грунту, що дозволить фахівцям визначити його несучі можливості і зробити висновки про зміст грунтових вод. Оцінка цих параметрів дозволить дати поради по правильному будівництва фундаменту на даному виді грунту відповідно до його міцністю, і здатністю витримувати навантаження від майбутньої будови. Якщо грунт не здатний нести таке навантаження, то необхідно провести роботи по його ущільнення або навіть заміні на всій ділянці будівництва. Іншим варіантом може бути вбивання в землю паль.

Серйозного вивчення повинно бути піддано наявність в грунті грунтових вод і характер їх поведінки. Серйозні проблеми можуть створювати так звані тиснуть грунтові води, тиск яких здатне піддавати гідроізоляцію будови серйозних навантажень. При плануванні будівництва і проведення робіт з гідроізоляції ця обставина обов`язково має бути врахована. При наявності такої проблеми на додаток до посиленої гідроізоляції необхідно проводити підсипку дрібним гравієм, в іншому випадку стіни будівлі просочаться вологою і будуть постійно мокрими.

Слід також розуміти, що фундаментну плиту не може бути перешкодою для ґрунтових вод. У разі підвищеного рівня грунтових вод, архітекторами часто приймається рішення про будівництво так званої "білої ванни". В цьому випадку підвал споруджується з бетону в формі ванни, утворює водонепроникний бар`єр завдяки особливому складу використовуваних матеріалів і спеціальній обробці.

Фахівці попереджають про те, що від грунтових вод не захищені навіть ті будинки, які не мають підвалів і стоять на фундаментних плитах. У цьому випадку також необхідні заходи спрямовані на те, щоб фундаментну плиту не спливала.

Проведення подібних досліджень коштує не дешево. Однак це не можна порівняти з ймовірними витратами на усунення наслідків погано або неправильно виконаної гідроізоляції і помилок в будівництві фундаменту. В ідеалі оцінка стану грунту повинна проводитися ще на етапі покупки ділянки. Самим пізнім етапом для такої оцінки можна вважати етап планування будівництва. Архітектори радять проводити таку оцінку і при покупці готових будівель для того щоб оцінити якість проектування і виконаних робіт і можливі в майбутньому витрати на усунення недоліків. Категорично не рекомендується вести будівництво на ділянках, на яких раніше розташовувалися заправні станції або промислові підприємства, оскільки в таких місцях грунти, як правило, містять шкідливі речовини.

При виконанні всіх вищевикладених рад ведення будівельних робіт не викликатиме ніяких проблем і в подальшому не виникнуть проблеми з експлуатацією будинку.