Раціональне планування завжди вигідно

Довгий шлях до будинку своєї мрії

Оригінальність будинку недорого коштує, якщо вона ускладнює або взагалі виключає пристосованість житла до мінливих умов. Тому хороший проектувальник завжди враховує потенційні зміни в сім`ї майбутніх господарів і поєднує індивідуальні побажання з можливостями модернізації житла. Нижче описані вдалі приклади проектів будинків, з різними варіантами використання приміщень.

На фотографіях чотири будинки, креслення яких наводяться нижче. Зліва-направо: Ідея архітектурного рішення галереї з двома окремими апартаментами (креслення 2). Вхід з другої вхідними дверима, що веде в дитячі кімнати (креслення 1). Зимовий сад, який був побудований в другу чергу (чepтeж 3) Особняк для великої родини з будинком для дітей всередині спільного дому (креслення 4).

Відео: чи вигідно ОПЛАТА ЧАСТИНАМИ ?!

"Ми передбачали такий варіант, що дитяча житлова зона з часом буде перебудована в окрему квартиру", - говорить господиня будинку, креслення якого наведено нижче під цифрою 1. Подібну перспективу передбачають багато забудовників, якщо не більшість. Трапляється, що старше покоління (дідуся і бабусі) переїжджає до дітей, трапляється, що дитина або один з дітей досягає повноліття і хоче залишитися жити в будинку, але бути самостійним. Це відповідає і бажанням батьків, які, як правило, теж претендують на окрему життя. Третьою можливістю є, нарешті, здача квартири в оренду. Якщо є попит на певний проект будинку, то обов`язково буде знайдено відповідне рішення. Настільки послідовне втілення сформульованої концепції, як в нашому прикладі, зустрічається, звичайно, нечасто. Тут мансардний поверх був розділений на батьківську та дитячу зони. Але не в традиційному співвідношенні 8/15 і розташуванням дитячих кімнат зліва, а батьківських - справа і ванною десь посередині. Обидві зони просторово відокремлені одна від одної великої галереєю, передбачений спеціальний шлюз для звукоізоляції: передпокій з дверима, яка веде в дитячі кімнати. До речі про звук: в той час як зовнішні стіни виконані з пористого цегли, внутрішні - зроблені із силікатної цегли, який, завдяки своїй щільності володіє хорошими звукоізоляційні властивості. Між дитячими кімнатами і кухнею, розташованої під ними, будівельники не стали робити стелю на дерев`яних балках, а вважали за краще залізобетон. "Дитяча житлова зона абсолютно відгороджена", - стверджує архітектор Ханс-Вернер Екхардт.

У звичайних квартирах вранці у ванній - стовпотворіння. У нашому прикладі вихід знайдений завдяки двом ванних кімнат. Стовпотворіння не буває. Аналогічним способом вирішено питання з входами в будинок. У дітей є власна вхідні двері, за якої знаходиться сходи, що ведуть до дитячої житловій зоні. Двоє хлопчиків цієї сім`ї, які досягли підліткового віку, вже по достоїнству оцінили цю перевагу. Таким чином, вийшов зручний для дітей і дуже легко модернізований будинок. Абсолютно логічно, що в дитячій його частини зроблені вводи для ванни і газової плити.

Відео: ПРАВИЛА ПОРЯДКУ В ДОМІ! Як вести домашнє господарство? Nataly Gorbatova

Два окремі зони в мансардному поверсі - таке ми бачимо і в наступному прикладі (креслення 2), хоча і для сім`ї іншого складу: "для двох дорослих індивідуалістів", - як каже архітектор Кріста Бінненгер, яка спроектувала цей будинок для батька і сина. У мансардному поверсі вона виділила дві групи приміщень, кожна з яких дозволяє власнику вести власний спосіб життя. Житлові зони включають спальну галерею і ванну. Одна з "квартир" має балкони в житлової та спальній кімнатах. На першому поверсі розташовані приміщення, які використовуються спільно. До їх числа відносяться відкрита зверху до конькового бруса вітальня, яка підкреслює кордон двох "володінь" Вони, втім, об`єднуються загальною сходами з перегородкою. Симпатичне рішення, яке годиться і для багатодітної сім`ї. Можливо, вона з`явиться у сина? Кращого варіанту для такого бажаного усамітнення, особливо для підлітків, важко побажати. А перегородка або сходи не тільки розділяють, але і об`єднують. На радість батьків, бо вдома, зручні для дітей, завжди зручні і для них.

Повернемося до конкретного прикладу. Батько і син мріяли мати наближене до природи світле житло, тому архітектор спроектувала не тільки зимовий сад, а й відкрила частина покрівлі до коника для скління. Сонцем пронизаний весь будинок.

Якщо попередній будинок був побудований для батька і сина, то наступний приклад - будинок для сина і матері (креслення 3). У цьому випадку основна частина будинку - це житло закоренілого холостяка, а мансардний поверх прибудови власник обладнав під квартиру для матері через три роки після того, як оселився тут сам. Таким чином, особняк є не тільки зразком гнучкого пристосування до обставин, а й прикладом поетапного будівництва. Так, що з`єднує обидві квартири зимовий сад, що розташовує до затишного спілкування, був влаштований тільки після переїзду матері. Так може бути при плануванні з урахуванням перспективи. В основній частині будинку житлова площа становить 123 кв. м, в прибудові 43 кв. м на першому поверсі і стільки ж корисної площі в мансарді. Плюс просторий зимовий сад. Власник будинку влаштував свій робочий кабінет в мансарді. Його можна було б розмістити і на місці додаткової квартири, тим більше що господар за професією архітектор і йому зручно поєднувати роботу і відпочинок під одним дахом. Не виключено, що в цьому особняку могла б влаштуватися і сім`я з дітьми, причому при зовсім невеликих бувальцях: батьки в основній будівлі, діти в прибудові, повністю відданій їм.

Схоже рішення, напевно, бродило в умах членів численного сімейства, чий будинок служить таким прикладом (креслення 4). Ця сім`я вже мала власний будинок, але поява на світ двох близнюків змусило їх шукати нове житло. У старому, без зниження якості житла, влаштуватися було неможливо. Надбудови і прибудови обійшлися б занадто дорого, залишалося будувати новий будинок. ідею будувати "під ключ" тут же відкинули, так як серед знайомих був архітектор, який краще, ніж стройподрядчік, розуміють конкретні потреби сім`ї з шести чоловік. Результат вийшов особливий: діти мають як би будинок в будинку - чотири кімнати, власна ванна і власна сходи. Переваги явні. Будь-який з дітей може залишитися один, якщо йому захочеться. Коли всі вони досягнуть шкільного віку, їм не доведеться "всім разом робити уроки за кухонним столом", Каже господиня будинку. "Прийде час, - додає вона, - коли мені не знадобиться стільки місця." Коли виросли діти покинуть будинок або залишиться один з них, частина будинку можна буде ізолювати і влаштувати окремий вхід. Таким чином вийде малогабаритна квартира. Крім своїх чотирьох кімнат, діти мають ще великий зал для ігор. Він розміщений в надбудові над гаражем і згодом може бути використаний як комору або майстерня, так як під будинком немає підвалу. Архітектор Губальке і так шкодує, що гараж знаходиться фактично не під дахом будинку, хоча гаражна прибудова виглядає краще і обходиться дешевше, ніж підвал. Висновок: фантазія не має меж, що вірно навіть в тому випадку, якщо не дозволяти витрат виходити з берегів.

Планувати з розумом, будувати з душею