Бізнес-план приватної лазні

Багато хто хоче займатися індивідуальним підприємництвом. Однією з відмінних бізнесів є громадська лазня. Основним споживачем цієї послуги є звичайні люди. Це означає, що ця лазня користується заслуженою популярністю, а значить, тут дуже велика ймовірність успіху. Навіть якщо у вашому місті вже є конкуренти, ви все одно зможете придбати свою клієнтуру. Без бізнес-плану ви не зможете нічого хорошого почати. У цій статті ви отримаєте бізнес-план громадської лазні і деяку іншу потрібну інформацію.

Потреба в приватних лазнях в населених пунктах і містах виникла досить давно. В основному відкривалися лазні по типу розважальних закладів закритого і елітного типу для ВІП-персон. У наш же час існує потреба в лікувально-оздоровчих закладах для приємного проведення часу сімейних пар і сімей з дітьми.

Шматочок громадської лазні

Незважаючи на те, що приватних лазень стає все більше, відвідуваність у них хороша. Причиною тому зміни якісного складу відвідувачів. Якщо раніше приватні лазні відвідували, переважно з пізнього вечора і до ранку зазвичай галасливими компаніями, то в даний час основний потік відвідувачів припадає на денний і вечірній час. Мета таких відвідувачів отримати задоволення від оздоровчих і розслаблюючих процедур.

У наш час сімейні пари сім`ї з дітьми вважають за краще відпочивати разом у місцях, пристосованих під їхні потреби. Це обов`язкова наявність дитячої ігрової кімнати з спостерігачем, або персонал, допомагає батькам на час процедур не хвилюватися за дітей, які залишаються під чуйним наглядом «вихователів» і допомагають їм весело проводити час. Приватна лазня цілком може підійти для таких цілей.

Приватна лазня цілком реальна можливість почати свій бізнес. Ви не відчуєте на собі шалену конкуренцію нарівні з магазинами, ресторанами або кафе. При вдалому розташуванні і правильної рекламі, рентабельність вашого закладу значно зросте. Починаючи ознайомлення з бізнес-планом приватної громадської лазні потрібно врахувати мінімальні витрати, вони приблизно такі - на 1 квадратний метр починаючи від 1000 доларів. Оптимальне приміщення мінімум 150 квадратних метрів. Не варто лякатися, тому що витрати на утримання і обслуговування закладу не будуть настільки великі. Залежно від реклами, розташування, отриманої репутації закладу та грамотного маркетингу, термін окупності приватної лазні може варіюватися від трьох років до семи.

Як підвищити рентабельність приватної лазні

Правило №1 для приватної лазні

Найкращий варіант побудувати місткий оздоровчий центр, в якому будуть знаходитися крім лазні, парильні, сауни, басейну і душовою, - зал для оздоровчої гімнастики для будь-якого віку, зал для прийняття прохолодних напоїв і кімната відпочинку, СПА кабінет для оздоровчих процедур. Різноманітність послуг для різноцільових груп в різний час, значно підвищить ефективність використання побудованої або орендованої площі під приватну лазню.

Відео: Як розкрутити сауну?

Навіть на мінімальній площі при грамотному проектуванні і грамотному маркетингу можна організувати приватну лазню з комплексом послуг, які відповідають сучасним вимогам. При необхідності, можливо здати існуючий комплекс на час під громадську лазню.

Для максимальної віддачі даного закладу необхідно прорахувати ймовірний прибуток і варіанти графіка роботи. Місткість невеликої лазні 8 - 15 осіб одночасно. З огляду на, що квиток на одну людину в приватну лазню коштує від 200 до 500 рублів, а оренда всього приміщення за годину від 2000 до 6000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, доцільніше буде денний час віддати під разове відвідування або малими групами, а у вечірній і нічний надавати в оренду з оплатою за годину.

Басейн в громадській лазні

Відео: Домашній бізнес на російській лазні

Правило №2 для приватної лазні

Незважаючи на те, що відкриття лазні малося на увазі як лікувально-оздоровчий заклад, підприємцю потрібно буде організувати мінімальну продаж спиртних напоїв. Інакше відвідувачі, які прийдуть не тільки з оздоровчими цілями принесуть спиртне з собою. Спочатку плануйте баню як різнопланове заклад, послуги якого будуть націлені на різних споживачів. Заздалегідь продумайте концепцію вашої лазні, придумавши оригінальне рішення, яке буде відрізняти вас від ваших конкурентів. Врахуйте ймовірність проведення корпоративів, тематичних вечірок. Важливим буде сама назва лазні, оригінальність може зіграти вам на руку.

Споруда або організація невеликої лазні може стати чудовим підмогою для більш великого бізнесу відкритого раніше. Освіжити клієнтуру можна організувавши приватну лазню при вже існуючому - готелі, розважали центрі, фітнес центрі, ресторані і навіть нічному клубі.

Важливо продумати місце споруди або організації приватної лазні. Необхідно враховувати спектр ваших майбутніх послуг, віковий критерій, основний ухил і можливості вашої площі. Не можна забувати, що люди вважають за краще відвідувати заклади, до яких зручно добиратися. Не варто приватну лазню будувати в самому прохідному місці, так як не всім відвідувачам захочеться після прийняття розслаблюючих процедур виходить на жваві вулиці міста. Найкраще вибрати район густонаселений, але в стороні від центру міста.

Зробити вашу лазню привабливою для відвідувачів можна організувавши ряд додаткових оздоровчих і розважальних послуг. Обов`язково подбайте про якісну парної, професійному пілінг, масажному кабінеті для проведення класичного, оздоровчого та косметичного масажів. З незвичайного, можна включити, до переліку послуг стоун терапію, дуже популярну послугу на сьогоднішній день. Великим плюсом буде наявність солярію. Щоб вище перерахований перелік послуг допомагав вам в бізнесі, необхідно ретельно підібрати кваліфікований персонал, щоб не постраждала ваша репутація.

Якщо ж ваша приватна лазня починає з мінімум послуг, то цілком достатньо буде мати в штаті - адміністратора, парильщика, масажиста і прибиральника.

Послуги масажиста в громадській лазні теж хороші

Правило №3 для приватної лазні

Відкриваючи приватну лазню, подбайте про оформлення ліцензії на продаж алкоголю. Вона знадобитися якщо ви задумали баню як оздоровчо розважальний заклад, розрахований на різноцільового групи людей.

Якщо площа вашої лазні не дозволяє розмістити кухню на вашій території, вам необхідно налагодити контакти на взаємовигідних умовах з довколишніх рестораном або кафе - їдальні. Забезпечивши постійні замовлення стороні, яка буде поставляти вам їжу, ви можете домовитися про безкоштовну взаємної рекламі. Таким способом за короткий період про ваш заклад дізнаюся більше людей.

І вам не доведеться виділяти гроші з бюджету на рекламу. Що дуже важливо в просуванні вашого бізнесу.

Вкладати гроші в рекламу на місцевому телебаченні необхідно з обережністю, та й створити рекламний якісний ролик коштує не дешево. Можна скористатися послугами місцевих газет, журналів і розмістити рекламу в них. Але заздалегідь продумає, яких клієнтів ви хочете залучити, виходячи з цього, підбирайте журнал або газету для співпраці ті які читають ваші потенційні клієнти. Ну і самий перевірений вид реклами це «сарафанне радіо».

Реклама за допомогою телебачення

Відео: Бізнес План Лазні Ip54

Правило №4 для приватної лазні

Не завжди у підприємців-початківців є фінанси на будівництво нової будівлі з нуля для лазні. В такому випадку завжди можна підшукати приміщення колишньої сауни або громадської лазні.

Необхідно звернути увагу на попередній термін експлуатації приміщення, так як лазні і сауни завжди пов`язані з підвищеною вологістю. В результаті чого сильно зношуються комунікації, система електропроводки, псуються стіни, стелю та підлогу. В такому випадку необхідний капітальний ремонт з повним переплануванням і повної заміни комунікацій, очисних споруд. Доцільно підшукувати приміщення середньої зношеності, з можливістю часткової заміни комунікацій і відсутністю необхідності перепланування всього приміщення. Тоді ваші витрати будуть стосуватися тільки капітального або часткового ремонту. Що вже знизить витрата бюджету.

У стандартній лазні необхідно обладнати зручну роздягальню, що не тісні душові кабіни, провітрюваних кімнату для масажів, купіль з регулярно змінюється крижаною водою, комфортна кімната відпочинку. Відвідуваність буде вище, якщо на вашій території буде басейн оптимального розміру (5 на 3 метри). Якщо в лазні буде невелика парилка в 15 квадратних метрів, то вона задовольнить потреби відвідувачів. Якщо ваш бюджет дозволяє організувати додаткові парилки - сауна, римська лазня, і турецьку лазню (хаммам), у вас є всі шанси залучити більше клієнтів.

щоб обладнати російську баню, необхідно вибрати для себе оптимальний варіант печі, яким ви будете обігрівати баню. Печі бувають кам`яними, електричними і газовими. Вам необхідно розрахувати яку вам буде вигідніше ставити, заздалегідь ознайомившись зі способом її установки. Виробники, надані на нашому ринку в основному Російські, Фінляндські і Швейцарські.

Важливим є якісним обладнання для басейну. Це - насоси, нагрівачі, фільтри, трансформатори і водостійкий світильники. Так само знадобляться: система підігріву керамічної плитки, парогенератори, двері, теплові завіси або кондиціонери. Все це обладнання, без якого лазня не буде функціонувати нормально і варто витратитися на якісне обладнання, яке не доведеться міняти через пару місяців. Заощадити бюджет можна на інтер`єрі лазні. Для обробки приміщення можна використовувати більш дешевий, але правильно підібраний в кольорі і якості матеріал. Використовувати дорогий мармур і деревину немає необхідності.

Необхідно заздалегідь враховувати, що лазня досить енергоємне заклад, за рахунок великої кількості обладнання. Рахунки на електрику буду значно вище, ніж за воду. Незважаючи на те, що лазня має на увазі вживання води, витрата її не такий великий.

Немає необхідності міняти воду в басейні кожен день, а витрата на одного відвідувача не перевищує ста літрів.

Зручна роздягальня в громадській лазні

Правило №5 для приватної лазні

Найпоширеніший вид парилки - це російська. Але існує велика кількість видів водних послуг популярних в інших країнах. При бажанні ви можете заздалегідь вивчити ці види і поступово впроваджувати і практикувати їх в своїй лазні. Тим самим, ви будете постійно модернізувати вашу лазню, роблячи її привабливою для клієнтів.

Відео: Бізнес План по Відкриттю Лазні

Перш ніж експериментувати і поєднувати різні процедури, важливо знати особливості кожної. всім відома фінська сауна має температуру парилки вище (від 180 до 140 ° С), ніж російська (від 60 до 80 ° С), а вологість повітря нижче (всього 5-15%) ніж російська парна (до 90%). Тому робити російську парну і фінську сауну на маленькій площі буде недоцільним. Можливо, можна спробувати поєднати з більш сучасним видом сауни - інфрачервоної. У такій сауні нагрівається не приміщення, а сама людина за все за 5 8 хвилин.

Не менш популярною стає римський вид лазні. У приміщенні постійно підтримується 100% вологість, від чого кімната заповнена парою. А в поєднанні ароматерапією римська лазня ставати лікувально профілактичної, благотворно впливає на організм і шкіру клієнта.

Один з варіантів обладнання кімнати сольовими лампами, які наповнюють повітря частинками морської солі, від чого повітря стає схожий на морський. Володіючи лікувально профілактичними властивостями, кімната, облицьована соляними блоками, буде залучати клієнтів.

Привабливим може стати наявність у вашій лазні гідромасажного басейну, місткість якого до 10ти осіб. За допомогою нього, здійснюється водний масаж тіла, розслабляючи діє на клієнта.

Найбільш екзотичною для Росії вважається японська лазня. Процедура полягає в зануренні клієнта по черзі в дві бочки: спочатку в бочку з настоєм з цілющих трав, а потім в бочку з тирсою прогрітими до 45 ° С. Завершує ці процедури масаж морськими камінцями.

Гідромасаж всього тіла дуже корисна процедура

Приблизний прайс-лист обладнання для лазні:

• Кам`янка дров`яна (для російської лазні) від 1800 доларів.
• Електрична піч - кам`янка від 1000 доларів.
• Парогенератор від 850 доларів.
• Інфрачервоний випромінювач (кількість залежить від площі приміщення) від 170 доларів.
• Двері для парної або сауни від 200 доларів.
• Солярій від 5000 доларів до 10 000 доларів.
• СПА від 10 000 доларів до 20 000 доларів
• Віники для парилки від 3 до 7 доларів.

 висновок

Для тих, хто хоче створити подібне справу, то пропоную вам бізнес-план сауни. А поки, якщо ви будете спиратися на бізнес-плану громадської лазні, значить ваша лазня в майбутньому принесе Вам величезний успіх і істотний прибуток.