Модульні, швидкого спорудження - швидкість дорівнює якості?

Кожній людині, що мріє побудувати власний будинок, найбільше хочеться, щоб він виник «за помахом чарівної палички». Тривалість і складність процесу будівництва багатьох відлякує і змушує відмовитися від мрії про свій будинок на користь покупки вже готового житла.

Але не у всіх є гроші, щоб купити готову квартиру або котедж. Що робити в такій ситуації? В цьому випадку можна обміркувати будівництво швидкого спорудження.

Типи швидкомонтованих будинків

Є кілька варіантів будівництва швидкого спорудження, кожен з яких має свої плюси і мінуси:

Відео: Модульний будинок за один день! ВСЬОГО ЗА 650 тисяч!

• дерев`яний зруб
• каркасний будинок;
• будинок з піно-або газоблоків;
• термодом з використанням незнімної опалубки з пінополістиролу;
• модульний будинок.

дерев`яний зруб може бути виготовлений з колоди або бруса. Матеріал готується на заводі протягом приблизно 3-х тижнів. У цей час потрібно встигнути залити фундамент і дати йому зміцніти. Збірка стін будинку та влаштування покрівлі займе приблизно 3 - 4 тижні. Разом, «чорновий» варіант будинку буде готовий приблизно через 7 - 8 тижнів.

Потім доведеться займатися обробкою і прокладкою комунікацій. Потрібно пам`ятати, що оздоблювальні роботи в основному виробляють вже після усадки зрубу - тобто він повинен простояти не менше однієї зими.

Будівництво зрубу ніяк не можна назвати дешевим. Вартість 1 кв. м такого зрубу складе близько 350 - 400 доларів.

Каркасний будинок - серед швидкомонтованих варіантів можна відзначити панельно-каркасні або щитові будинки, які збирають з готових панелей або щитів заводського виготовлення.

Виготовлення комплектуючих для такого будинку займе 2 3 тижні. Близько місяця потрібно витратити на заливку фундаменту, яку починають після замовлення будинку. Збірка будинку займе не менше 1 - 2-х тижнів.

Також доведеться витратити час на оздоблювальні роботи та прокладку комунікацій. Обробку можна робити відразу після складання будинку - такі будівлі не дають усадки.

Вартість 1 кв. м каркасного будинку складе приблизно 220 - 250 доларів.

Будинок з піно-або газоблоків. Тут швидкість досягається в основному за рахунок великих розмірів і легкості блоків з легких бетонів. На зведення коробки будинку площею 100 кв. м знадобиться 7 - 8 тижнів. Далі необхідно виконувати оздоблювальні роботи.

Вартість коробки будинку разом з дахом складе приблизно 250 - 300 доларів за 1 кв. м.

Міцність легких блоків нижче, ніж у звичайного бетону або цегли. До того ж матеріал гігроскопічний, тому побудований будинок необхідно якомога швидше обробити зовні.

Зате витрати на опалення такого будинку в 3 - 4 рази менше, ніж цегляного.

Термодім монтується швидко за рахунок уніфікованих розмірів пінополістирольних блоків і заповнення їх бетоном.

Весь комплекс робіт, включаючи улаштування фундаменту, зведення стін і покрівлі, займе приблизно 7 - 8 тижнів. Вартість 1 кв. м коробки будинку складе близько 300 - 350 доларів.

Плюсом цього варіанта є швидке зведення стін без залучення висококваліфікованих фахівців. Будинок виходить теплим - витрати на опалення в середньому в 2 -3 рази нижче, ніж обігрів цегляного будинку такої ж площі.

модульний будинок. Об`ємні модулі привозять на майданчик з підготовленим фундаментом повністю готовими до монтажу. Кожен окремий модуль має підставу, перекриття та стіни і є повністю готовим до експлуатації. Всі інженерні конструкції і комунікації вже прокладено всередині стін. Модуль оснащений готовими вікнами і дверима, внутрішня обробка також зроблена в заводських умовах.

Все будівництво полягає в установці модулів на готовий фундамент і з`єднанні їх між собою.

Розміри модулів залежать від устаткування, наявного у виробника. Серед уніфікованих модулів частіше зустрічаються такі розміри:

• 3 * 8 м;
• 3 * 12 м;
• 4,5 * 12 м.

Якщо є необхідність, то можна замовити елементи інших розмірів. Але це обійдеться дорожче.

Відео: Модульний каркасніков. Особливості модульного будівництва // FORUMHOUSE

Основою конструкції модуля можуть бути дерев`яні бруси або сталевий профіль. Зовнішня обшивка також може бути різною - ОСБ або профільований настил з полімерним покриттям.

Виготовлення модулів і фундаменту займе приблизно 2 -3 тижні. фундамент може бути дуже легким - гвинтові або ж / б палі. Можна зробити і стрічковий або плитний.

Будівля, в залежності від площі, може складатися з одного або декількох модулів. Найчастіше такі будинки мають 1 або 2 поверху. Установка такого будинку займе від 1 до 7 днів.

Вартість 1 кв. м модульного будинку залишає близько 220 доларів.

Єдиним недоліком такої технології є обов`язкова наявність під`їзних шляхів для габаритної техніки, яку використовують для доставки і монтажу модулів.

Модульні будівлі в Росії

Багато людей можуть засумніватися в тому, що модульні будинки можна експлуатувати в російських умовах з холодною зимою. Але це невірно. Сучасні теплоізоляційні матеріали дозволяють виготовити модулі з високою енергоефективністю, в яких не буде холодно навіть в самі морозні дні.

Цілі, для яких використовуються модульні споруди, досить різноманітні:

• Вагончики для будівельників і бригад, які приїжджають працювати вахтовим методом. Вони призначені для складування матеріалів і зберігання робочого одягу, для проживання під час вахти, для відпочинку і багатьох інших цілей.
• складські будівлі - можуть складатися з одного або декількох модулів, оснащених міцними дверима та загратованими вікнами. Внутрішнє оздоблення таких будівель мінімальна.
• Будинки санітарного призначення - санвузли, лазні, медпункти, душові, сауни. Вони забезпечені системою опалення і можуть експлуатуватися цілий рік.
• Офісні будівлі - обладнані всім необхідним для нормальної роботи персоналу - електрикою, вентиляцією, санвузлами, опаленням.
• Житлові модульні будинки. Призначені в основному для використання в якості заміських будинків. Можуть бути використані в тих місцях, де неможливо або небажано проводити капітальне будівництво в якості тимчасового житла. Обладнуються всіма необхідними комунікаціями.

Відео: Модульний Будинок від Zhuoda Group

Приватні житлові модульні будівлі поки зустрічаються у нас досить рідко, але ця технологія дуже швидко набирає обертів. Залежно від регіону товщина утеплювача стін модуля може становити від 50 до 200 мм.

Збірка такого будинку може здійснюватися одним з таких способів:

• з готових модулів, вироблених за індивідуальним проектом;
• з готових типових модулів, шляхом демонтажу зайвих стін.

Внутрішнє оздоблення може бути як зовсім простий, так і виготовленої за спеціальним замовленням. Вартість 1 кв. м модульного будинку в найпростішому варіанті становить приблизно 150 доларів.

Великий скептицизм викликає зазвичай висока швидкість монтажу подібних будівель. Але модулі, вироблені з уніфікованих елементів, точно і швидко і стикуються між собою без жодних зазорів. Тому побоювання, що будівля буде «холодним» і «неміцним» абсолютно безпідставні.

Переваги та недоліки модульних будівель

Переваги модульного будівництва виходять із самої технології:

Відео: Фінський модульний будинок як будують в Фінляндії

• Елементи будівлі, виготовлені на заводі, відповідають всім вимогам і стандартам і піддаються перевірці ще при виході з виробництва.
• Короткі терміни виготовлення модулів і швидка їх установка на майданчику дозволяють стати володарем будинку, придатного для проживання, вже через 1,5 - 2 місяці після оформлення замовлення.
• Будівля не схильне до усадки, в ньому відразу можна жити.
• При необхідності будинок можна легко демонтувати і перевезти на іншу ділянку.
• Є можливість придбати модулі з внутрішньою обробкою і навіть сантехнікою і меблями - це прискорює процес переїзду в новий будинок.
• Монтаж будинку може проводитися в будь-який час року і в будь-яку погоду без обмежень.
• Для складання модулів використовують тільки перевірені безпечні матеріали.
• Оскільки вузли модуля відчувають великі навантаження при перевезенні, їх роблять максимально міцними, що позитивно позначається на міцності всього будинку.
• У міру зростання сім`ї можна додавати до будинку додаткові модулі, збільшуючи площу і комфортність будинку.

Недоліки модульних будівель:

• При замовленні будинку в ненадійною фірмі, можна зіткнутися з поганою якістю збірки і обробки модуля, тому замовлення потрібно розміщувати тільки в перевіреної компанії з гарною репутацією.
• Будинок з модулів виготовлених за індивідуальним проектом обійдеться дорожче, ніж з типових елементів.

Замовлене в надійної компанії і зібране за всіма правилами модульний будинок прослужить 25 - 30 років, а при правильній експлуатації і більше. Якщо житлове питання стоїть дуже гостро, то це один з найбільш недорогих і швидких варіантів стати власником власного будинку.

Якщо ж потрібно швидко поставити літній будинок, то досить і одного модуля, який згодом можна обробити за власним смаком як зовні, так і всередині.