Гостинка - переваги покупки нерухомості

Гостинка являє собою невелике житлове приміщення, площа якого 11-24 кв. м. Це кімната з маленькою прихожей, де є суміщений санвузол і зона для кухні зазвичай у вигляді ніші. В гостинці є одне-два вікна, балкон або лоджія. Іноді з`являються варіанти зонування приміщень перегородками. Гостинка від квартири відрізняється маленькою площею, де немає окремої кухні, тобто вона як би плавно вписується в загальне приміщення, а санвузли часто обладнуються маленькими ваннами. Такі кімнати розташовуються в будинках типу гуртожитку.

Відео: Як Купити Нерухомість в Польщі. Ціни на Нерухомість в Польщі

Щоб купити гостинку в Красноярську, необхідно чітко уявляти, наскільки вам підійде цей тип житла. Потрібно відзначити, що існує й інший різновид такого житла економ-класу, яка називається малосімейка. Це житло нагадує однокімнатну квартиру з кухнею, але невелику і часто без вікна з можливістю, хіба що, встановити тільки мийку. Одним словом, малосімейка, на відміну від гостинки, все ж вважається маленькою квартирою. А від квартири-студії гостинка відрізняється тим, що вона має меншу площу.

На думку експертів, причиною великої популярності малогабаритних квартир є збільшення числа молоді в великих містах. Недорогим житлом забезпечуються молоді сім`ї та студенти, для яких повнометражні квартири вважаються недоступною розкішшю. Малометражки залучають також пенсіонерів і тих, хто виїжджає з комуналок.

Відео: Купівля-продаж нерухомості, поради юриста. Як правильно оформити купівлю-продаж нерухомості.

З точки зору інвестицій, малогабаритне житло вигідніше, оскільки ціни на нього навіть при кризу не знижуються. Багато молодих людей, не маючи коштів на більш простору квартиру, частіше набувають гостинку, плануючи обзавестися в майбутньому багатокімнатної. Відзначимо також, що молоді часто проводять вечори поза домом, проводячи дозвілля в розважальних закладах або просто серед друзів. Природно, вдень вони працюють або навчаються і просто не встигають пообідати вдома, а житло використовують тільки для ночівлі. В цьому випадку, гостинка для них - найоптимальніший вид житла. До речі, мала площа дозволяє значно економити на комунальних послугах. А сучасні меблі зі всілякими функціями трансформації допомагає раціонально використовувати простір, зробити кімнату більш привабливою, ніж тісною.

Вартість гостинки, як і інший будь-якої нерухомості, залежить від її місця розташування і відстані до центру міста, як і загального стану житла і поверху, на якому вона знаходиться. Якщо гостинка з дизайнерськими рішеннями добре відремонтована, то часто вона може коштувати дорожче, ніж однокімнатна квартира. До речі, меблі в даному випадку, нерідко робиться під замовлення за індивідуальними розмірами і тому дешево коштувати не може, але вона ефективно вирішить питання не вистачало площі.

Відзначимо, що до останнього часу гостинки з боку банків не визнавалися гостинки повноцінним житлом, тому іпотечні програми під них не розроблялися. Сьогодні ситуація дещо змінилася. Навіть з невеликим доходом молода сім`я зможе оформити іпотечний кредит на 5 -10 років. Певні умови дозволяють не вносити вступного внеску. Ця пропозиція вже користується свої попитом, а це дозволяє молодій сім`ї, купивши власне житло, згодом зробити внесок на більш велику квартиру. В даному випадку, існує ще один варіант, який дозволить після гасіння всієї суми іпотечного кредиту гостинку здати в оренду, а потім новим іпотечним кредитом переїхати в квартиру з більшою площею, а дохід з гостинки направити на виплату іпотеки. В результаті молода сім`я приблизно за 10 років зможе окупить повну вартість гостинки.

Останні роки на ринку нерухомості можна помітити таку тенденцію, яка свідчить про те, що, в порівнянні з господарями малогабаритного житла, власники повнометражних квартир насилу продають або здають в оренду своє житло. Тому багато хто з них переобладнують 3 - 4 кімнатні квартири та перетворюють їх в кілька гостінок. Їх здача в оренду або продаж окремо стає більш істотною вигодою. Дана потреби ринку була оцінена і забудовниками. Якщо раніше елітне житло більше будувалося, то сьогодні новобудови проектуються під малометражні тип житла: гостинка або малосімейка. Вони користуються великим попитом, ніж дорогі многометражкі, навіть незважаючи на те, що гостинки розглядаються в якості тимчасового житла. Однак, як ми вже зазначили, покупка бюджетного житла в майбутньому може стати інвестицією, яка через кілька років окупить частину повнометражної квартири.

Таким чином, завдяки доступним іпотечними кредитами і будівництва гостінок, питання житла більшості молодих, малозабезпечених і нужденних сімей може вирішиться на вигідних умовах. Більш детально про такий вид нерухомості, як гостинки, читайте в джерелі - 24metr.ru.