Скільки коштує ремонт квартири?

Шановні цікавляться! Цей матеріал - «Скільки коштує ремонт квартири» оновлено (старий знаходиться внизу) і зав`язаний на відео, яке я покажу вам трохи нижче. Воно досить цікаве, надано Земським, але як і будь-які будівельники з мегаполісів, вони просто зажрались і заявлена ним вартість ремонту квартири, часом просто не відповідає дійсності, а недовірливі люди, сприймають його поради за чисту монету! Ну давайте подивимося відео, і спробуємо зрозуміти що до чого!

Людина на відео каже про якийсь хороший ремонт квартири і заявляє його точну вартість за кошторисом. Хоча зовсім недавно ділив ремонти квартир на категорії класу А, Б і С. Про які я особисто в інституті ні сном, ні духом не чув. А розмовляють все про поточний ремонт (косметичний) і капітальний (новий ремонт), який ділять: на ремонт квартири з повним переплануванням (коштує такий ремонт квартири на порядок дорожче), з частковою (обійдеться трохи дешевше). Я розумію, що багато їм проведено ремонтів квартири і приблизно, на вскидку, можна дати остаточну вартість ремонт. Але у нас практики, повірте, не менше і будь-яка квартира під ключ, будь вона в новобудові хоч зі 100 м.кв корисної площі або квартира з 40, 50, 70 метрів квадратних по підлозі, я не зможу без попередніх підрахунків назвати повну вартість ремонту . Так як матеріали все вибирають різні, сантехніку різну, хтось економить на чомусь, хтось ні і все ремонти коштували зовсім різних грошей. Хто зробивши повну перепланування в квартирі з новою чорнової і чистової обробкою в 70 м.кв по підлозі і заплатив за це 10000 $, а хтось і на 50 м.кв свою вартість ремонту квартири роздув до мільйона. Так ось до чого я веду. Зробивши вибірку з заяв Земського, можна знайти п`ять незрозумілих переплати, які вже відразу збільшують вартість ремонту в квартирі.

1. Найняти керуючого будівництвом;
2. Замовляти все з установкою від магазинів: двері, меблі, вікна, кондери, установка витяжок*;
3. Винесення і вивезення сміття не закладаються в кошторис!
4. Спец.монтаж.
5. Типові кошторису.

Що відносно пункту №1.

Рідний прости, кого мені наймати? Керуючого ремонтом моєї квартири, я не дочув? Чим він там буде керувати, процесом роботи? Контролем за робочими? Їздити за матеріалами?

Кажу ж - зажрались! Навіщо тоді кошторис складали*? Навіщо тоді придумали дизайнерів, які прорисовують інтер`єр згідно фінішних оздоблювальних матеріалів наявними в даній області? Навіщо обговорювали терміни в які потрібно вкластися? І більше того. Особисто я дотримуюся такої думки, що якщо пробники шпалер або плитки сподобалися мені, сподобалися дружині, це все прекрасно склалося на зображенні, то і їздити дивитися на них в живу нема чого!

Загалом 15 тисяч рублів, за те що людина приїде один раз в магазин або гіпермаркет і відкладе в темний закуток чорнові оздоблювальні матеріали, а після чистові. Ну це вже занадто багато. З хорошою людиною і прокотиться безкоштовно не в лом!

Відносно пункту №2.

В його словах є частка правди, що двері і вікна потрібно замовляти з установкою, так як якщо ви візьмете їх без установки, вам ні хто не дасть гарантію. АЛЕ. Я ще жодного разу не бачив такої якісної установки двері* або вікна* Як це робимо Ми. Тут і гарантія не потрібна. А поправляти після "касарукіх" свою ж обробку причому безкоштовно, ну не дуже хочеться. До того ж, установка дверей, вікон і збирання меблів* У НАС, коштує набагато дешевше.

Відносно пункту №3.

Це природно, що винос будівельного сміття* Ні хто не заносить до кошторису, так як порахувати скільки його буде в остаточному підсумку не представляється можливим. Сміття на будівництві з`являється звідусіль, протягом всієї роботи. Якийсь відсоток все ж можна порахувати і Ми припустимо, включаємо його за бажанням клієнта в вартість ремонту квартири. Але тільки важке сміття після демонтажу, легкий ми і самі винесемо.

Відносно пункту №4.

Абсолютно всі повинні знати, що будь-які роботи з газовим обладнання, виконує виключно газова служба або підрядники з усіма необхідними документами. Все інше що назвав Земської, і включив в спец. монтаж, можна змінювати і встановлювати самому. При продажу житла або в разі приходу контролюючого органу, це не викличе жодної реакції, якщо ви змістите витяжку або поставите більше радіаторів. Особисто ми ці роботи, якщо вони потрібні, закладаємо в кошторис.

Відносно пункту №5. - Надають типову кошторис.

Поясніть мені, як можна видати людині типову кошторис? Як це у вас там в Москві відбувається?

- Я, допусти, приходжу в будівельну фірму і кажу що мені у вторинному житло з 70 м.кв по підлозі потрібно зробити ремонт. - У скільки мені обійдеться ремонт моєї квартири в 70 м.кв, якщо я замовлю його у вас?

- А мені такий сметчик не побував на об`єкті:

- Все пораховано, ось вам листочок, з вас 850.000 рублів.

- А я такий: - Та хлопці клас, ви рульная. Вартість мені підходить, давайте ремонтуйте швидше мені мою квартиру.

У вас зараз так вважають вартість ремонту квартири! Що у вас за організації в Москві? Такого абсурду я давно не чув!

Припустимо ми приїжджаємо на об`єкт з замовником. Заново проміряти всю квартиру. Якщо потрібно робимо проект. Погоджуємо скільки буде світильників, розеток, вимикачів. Розбираємося яку функцію де повинен нести світло і освітлення в цілому. Пробігає по чорновим і чистовим обробних матеріалів, замовляємо доставку всіх чорнових і починаємо працювати. На мою у всіх нормальних людей відбувається так. Ну а решта, що ви сказали, це від юродивого.

Скільки коштує замовити ремонт квартири у нас?