Як вибрати проект приватного будинку

При будівництві приватного будинку можна скласти індивідуальний план або ж вибрати готовий типовий проект одноповерхового житлового будинку (проекти тут https://dom2000.ru/projects/odnoetazhnye). В результаті спільної діяльності архітекторів і дизайнерів сьогодні можна побачити не тільки сам план, але і барвистий макет будинку з усіма деталями. Багато готові проекти містять приклади оформлення кімнат, що також допомагає при виборі проектування майбутнього будинку. Замовник відразу може уявити, які меблі буде стояти в тій чи іншій кімнаті, скільки простору залишиться вільним і який масштаб приміщення в співвідношенні з розмірами меблів. Сучасні технології також дозволяють побачити майбутній будинок в 3D версії, що ще більше полегшує процес вибору планування, так як замовнику наочно представляють майбутній результат. Але не варто втрачати пильності, і при вигляді першого-ліпшого гарного проекту зупиняти на ньому свій вибір. Вибір типового проекту одноповерхового житлового будинку повинен бути свідомим і добре обдуманим.

Купівля типового проекту приватного будинку має свої позитивні сторони: вибір таких проектів величезний, кожен може знайти серед них саме той, який йому найбільше підходить, та й ціна таких проектів невелика. Звичайно, в такому випадку, покупцеві буде складніше змінити будь-які деталі готового проекту, наприклад, додати кімнату або перемістити стіну, але, якщо все обміркувати заздалегідь і ретельно порівняти готовий проект з бажаним результатом, ніяких проблем не виникне. Ще одним плюсом покупки типового проекту є значна економія часу, в той час як на створення індивідуального проекту пішло б близько трьох місяців.

Коли ж ні один готовий проект не відповідає вашим вимогам, варто задуматися про створення індивідуального проекту. Але такий варіант більше підходить тим, хто бажає створити оригінальний будинок з незвичайним проектом. В інших випадках варто лише переглянути більше типових проектів, і серед них напевно знайдеться той самий, який ідеально підійде дому вашої мрії. Замовлення індивідуального проекту, безумовно, обійдеться набагато дорожче покупки готового проекту, так як доведеться окремо оплатити проект водопостачання та електрики.

Зміна проекту одноповерхового будинку

Ще один зручний варіант - покупка типового проекту одноповерхового житлового будинку та його подальша зміна, що дозволить значно заощадити на різних фахівцях, які вже попрацювали над цим проектом. Звичайно, і при внесенні змін варто звернутися до професійного архітектора, але це обійдеться набагато дешевше, ніж замовлення індивідуального проекту. При виборі будинку-конструктора від самого виробника додаткове проектування і прив`язка до комунікацій як правило входять в ціну. У будь-якому випадку варто звернутися до професіонала, так як при виборі проекту потрібно врахувати безліч технічних деталей - освітлення, товщина стін, висота стелі, каналізація і так далі.

Відео: Як зробити проект будинку. Частина 1.

При замовленні проекту дачного будинку можна звернутися до дизайнера, який намалює ескіз і планування, але вже без детального опису будівельних нюансів і конструктиву. В такому випадку необхідно, щоб будинок будував досвідчений виконроб, який знає як грамотно реалізувати проект. Вся відповідальність за надійність будинку ляже на виконроба, так як дизайнер, на відміну від архітектора, не несе відповідальності за результат реалізованого проекту.

Критерії вибору проекту

При виборі проекту потрібно обов`язково врахувати всі чинники, які стосуються технічного боку питання. Для цього недостатньо лише переглянути фотографії і вибрати вподобану. Дуже часто люди, піддавшись спонтанному порву, вибирають перший-ліпший проект, не замислюючись про деталі. Довгий процес вибору, порівняння і пошуку найкращого варіанту швидко стомлює, тому варто відразу звузити список кандидатів. Є кілька факторів, які допоможуть визначити, чи підходить даний проект вам чи ні:

• вартість спорудження будинку,
• зіставте площі земельної ділянки і площі будинку,
• кількість людей, які будуть жити в будинку,
• бажаний розмір будинку, кількість поверхів і кімнат,
• матеріал, з якого повинен бути побудований будинок (кам`яні блоки, цегла, дерево),
• наявність або відсутність гаража,
• чи буде у будинку басейн,
• який тип опалення використовується в даному проекті і чи відповідає він можливостям ділянки.

При виборі типового проекту приватного будинку важливо врахувати пропорції і розміри будинку і ділянки, інакше може виникнути безліч проблем, які буде складно усунути. В результаті неуважності при виборі проекту може вийде так, що готовий будинок впритул буде прилягати до паркану або до сусіднього будинку. Проект, успішно реалізований на іншій ділянці, може зовсім не підійти в даному випадку, тому навіть готовий проект обов`язково потрібно узгодити з архітектором.

При виборі плану потрібно відразу подумати про майбутнє і заздалегідь узгодити в сім`ї конструктивні особливості будинку, такі як кількість кімнат, наявність ігрового майданчика, басейну, матеріал будинку і т.д. При вивченні плану потрібно звернути увагу на те, чи буде будинок зручним і функціональним. У багатьох проектах кухня, вітальня і їдальня бувають об`єднані між собою. Ця зона, як правило пов`язана зі входом і холом, і є офіційною частиною будинку, і спальні повинні бути від неї відділені. Це надасть кожному члену сім`ї свій особистий простір, тому варто заздалегідь обговорити з усіма планування, щоб в майбутньому кожен був задоволений розмірами і розміщенням своєї кімнати в будинку. У типових проектах одноповерхових житлових будинків ці зони розмежовують хол або коридор. У будинках з житловою мансардою загальнодоступна денна частина розміщується на першому поверсі, а особисті кімнати - на мансарді.

При оцінці планування потрібно також врахувати її економічність і практичність. Довгі коридори лише займають простір, але ніякого практичного значення не мають. Варто відразу відмовитися від проектів з великим холом, який в результаті буде лише порожнім простором в будинку. Загальна площа тамбура будинку, холу і всіх коридорів повинна складати приблизно 15% площі будинку. Економічність простору особливо важлива при виборі типового проекту одноповерхового житлового будинку. В таких проектах коридори і хол не просто виконують комунікативну функцію, але також допомагають заощадити простір за рахунок безлічі шаф і полиць. Відкритий хол в цьому випадку допомагає збільшити простір вітальні.

Відео: Проект будинку. Продумай до дрібниць відразу ...

Особливу увагу варто звернути на планування кухні. Варто відразу визначити чи буде вона виділеної або відкритою, великий чи не дуже. Потрібно заздалегідь узгодити ці деталі з розмірами майбутньої меблів, щоб в результаті кухня не виявилося занадто маленькою. Для невеликих будинків відмінним рішенням буде кухня, в яку можна увійти як з вітальні, так і з холу.

У типових проектах одноповерхових будинків як правило буває передбачена лише одна ванна кімната, але в залежності від розміру будинку може зміниться і кількість ванних кімнат. При можливості варто додати ванну або туалет для гостей. При будівництві будинку потрібно врахувати, що з часом змінюються як смаки так і потреби. Якщо в даний момент засобів на будівництво великого будинку недостатньо, можна вибрати варіант планування з можливістю подальшого розширення будинку або ж побудувати одноповерховий будинок з урахуванням подальшого додавання другого поверху.

Відео: Як вибрати проект будинку? Рекомендації архітектора.

Все передбачити, звичайно, неможливо, але варто звернути увагу на наступні аспекти:

• чи буде можливість поетапної побудови будинку,
• чи легко буде розширити його на даній ділянці,
• чи можна буде розділити будинок на два окремих житла.

Відео: ЯКОЮ ВИБРАТИ ПРОЕКТ БУДИНКУ

Якщо в будинку будуть жити маленькі діти, потрібно відразу передбачити окремі кімнати для них, щоб через кілька років не виникло такої проблеми. Якщо ж діти вже дорослі і незабаром збираються переїхати, то планування окремих кімнат буде зайвою.

При виборі планування і її узгодженні з архітектором потрібно або заздалегідь обговорити між собою всі деталі майбутнього будинку, або зустрінеться з архітектором всією сім`єю, щоб в подальшому всі залишилися задоволені. Потрібно чітко усвідомлювати свої потреби і не поспішати з вибором готового плану.