Будівництво приватного будинку

Багато з тих, хто має у власності ділянку землі, рано чи пізно починають замислюватися про будівництво приватного будинку своїми руками. Але для того, щоб мрія стала реальністю, необхідно прорахувати і зробити безліч кроків. Це і документація, і правила, за якими відбувається будівництво, і необхідні фінансові вкладення і т.д. Загалом, зусиль докласти доведеться багато, але вони того варті.

Перші кроки

Перш ніж починати будівництво приватного будинку своїми руками, необхідно провести попередню роботу. До неї відноситься вивчення умов, в яких буде відбуватися будівництво будівлі. Це - технічні параметри землі (а також і територіальні) на якій буде розташовуватися будинок.

Наступним етапом будівництва приватного будинку буде рішення такого питання - залучати до процесу забудовника або займатися цим самостійно. У першому варіанті укладається договір. До того ж необхідно мати готовий пакет документів, і детально вивчити проект майбутньої будівлі. Слід знати, що в зведенні будинку своїми руками є кілька переваг. По - перше - зменшення фінансових витрат (в порівнянні з придбанням вже готового будинку), по - друге - повний контроль над процесом будівництва.

необхідна документація

Є сенс звернутися до професіоналів для оформлення потрібних для будівництва будинку паперів. Це заощадить час і сили.

Відео: Відгук клієнта: Готовий будинок від компанії Атлант! Завершено будівництво приватного будинку в п. Російський!

Найважливіше, що потрібно отримати - дозвіл на будівництво приватного будинку. А щоб оформити цей папір, необхідно зібрати цілий пакет документів. До них відносяться:

• Акт, що підтверджує право на землю
• Проект (за яким буде відбуватися будівництво будинку)
• Рішення, яке підтверджує, що територія виділена під будівництво
• Креслення (будь-яких будівель, розташованих на земельній ділянці)
• План ділянки землі під забудову (повністю)

До того ж, можливо буде потрібно документ про те, що земельна ділянка не перебуває під арештом.

Потім відбувається оформлення предметно-кошторисних документів. І, в кінцевому підсумку, власнику землі видається будівельний паспорт.

Тут коротко перераховані етапи отримання потрібних документів. Взаємодіяти доведеться в основному з БТІ, архітекторами, містобудівниками, районною адміністрацією. Звичайно, процес оформлення цих паперів тимчасово - витратний, тому краще звернутися до фахівців.

Правила спорудження будинку

Для того, щоб побудувати будинок, необхідно дотримуватися певних правил. Наприклад, важливо врахувати відстань між будівлею і проїзною частиною (або просто дорогий). Воно повинно бути від 5 метрів. Також передбачені певні обмеження. Вони пов`язані з площею будинку і його висотою. Облік всіх нюансів дозволить уникнути проблем в майбутньому.
Проекти і технології, які можна реалізувати

Технологій будівництва приватних будинків в даний час існує багато, також, як і проектів. Власник має право самостійно вирішувати, яким із них буде зводитися будинок.

В основному, проект будуватися за такими параметрами:

1. Загальний план сектора
2. План, за яким відбувається будівництво фундаментів приватних будинків
3. План кімнат, побутових, та інших приміщень в будівлі
4. Схема розташування сантехніки і електричної проводки
5. План, який необхідний при будівництві даху приватного будинку

Як згадувалося вище, готових проектів існує чимало, який саме реалізувати - вирішує господар майбутнього будинку. Головне, що потрібно врахувати заздалегідь - наскільки тривалими за часом будуть будівельні роботи, щоб уникнути зайвих витрат.

Що стосується технологій будівництва приватних будинків, то, в основному, пропонуються наступні:

1. Цегляний будинок
2. З використанням сендвіч-панелей
3. Дерев`яні будинки
4. Термодома

Будь-яка з цих технологій має свою перевагу перед іншими. Наприклад, для будівництва монолітного будинку більше підходить одна, а для іншого - відповідно - інша.

вартість будинку

Перед будівництвом будівлі краще прорахувати заздалегідь всі можливі витрати, щоб не хвилюватися про це в процесі. Це можна зробити самостійно, а можна звернутися в служби, що спеціалізуються на розрахунках у сфері будівництва.

Фото приватних будинків - 50 варіантів

Відео: Будівництво будинку з нуля