Як купувати приватний будинок - рекомендації

Отже, у вас з`явилася щаслива можливість купити приватний будинок за містом або в передмісті. Це відмінне придбання стане запорукою вашого спокою і здоров`я. Зараз вже життя за містом майже нічим не відрізняється від життя в центрі міста, хіба тільки тишею і красою навколишнього середовища. Більшість заміських селищ має всі необхідні зручності і комунікації, такі звичні жителям великих міст. Власний будинок - це такий маленький світ, який дозволяє сховатися від постійного негативу і відчути радість життя поруч зі своєю родиною. Тим часом, тільки правильний вибір будинку зможе забезпечити всі вищеназвані умови і зручності. При незнанні певних правил, покупка будови може стати великою помилкою, в кращому випадку - на ремонт піде стільки коштів, скільки можна було витратити на нову споруду.

Звичайно, ідеального будинку не існує, і щоб його вибрати без проблем, потрібно враховувати певні чинники, що впливають на зручність і якість життя. Будь недолік або ж найменше відхилення від стандартів побудови змусить вас згодом виправляти помилки або все переробляти. На це піде не тільки ваш час, але і фінанси. Найбільш вигідним варіантом стане покупка нового приватного будинку в Уфі, побудованого за останніми технологіями. Якщо вам доведеться за нього заплатити достатню суму грошей, то зручність і комфорт життя в ньому зможе виправдати витрати.

На що звертати увагу при покупці?

В цьому розділі наведемо кілька критеріїв, на які необхідно звертати увагу при виборі покупці приватного будинку. Насамперед визначтеся з місцем розташування споруди. До заміському особняку необхідно добиратися без проблем, то є він повинен знаходитися в такому пункті, де є відповідний транспорт в декількох напрямках. Але знайте, що якщо населений пункт знаходиться ближче до міста, то житлоплощу на такій місцевості дорожче.

Відео: Як правильно вибрати будинок. На що звертати увагу при покупці будинку

Тепер відповімо на запитання - який купувати будинок - кам`яний або дерев`яний? Якщо для більшості власників приватних будинків камінь вважається більш довговічним матеріалом, то інші сходяться на тій думці, що дерев`яний будинок - це перш за все затишок і екологічність. Багато хто розглядає також варіанти будинків, побудованих з бруса. Він є стовідсотково натуральним матеріалом, і придбати його можна за цілком доступною ціною. Але в порівнянні з ним, клеєний брус володіє більш якісною теплоізоляцією, що дозволяє економити також на опаленні. Довговічність клеєного бруса незаперечна.

Відео: Будинок в Адлері Сочі, купити будинок в Сочі, Олімпійський парк

Житловий будинок з колод або оциліндрованих колод має ті ж самі характеристики, як вдома з бруса. При будівництві будинку з колод, зроблених ручної рубкою, можна бути спокійним і впевненим у міцності, довговічності та екологічності вашого майбутнього споруди. Тим часом будівля будинку з колоди зажадає чималих фінансових витрат. При виборі будинку необхідно звертати увагу на такі нюанси, які стануть оцінкою якості будови навіть без професійної точки зору. Звертати увагу слід на такі деталі:

• Цементний розчин фундаменту повинен бути міцним, що не кришитися, а якщо фундамент виконаний з цегли, то необхідно переконатися в тому що цегла не розшаровується. Якщо в погребі відчувається запах вогкості, то якість фундаменту залишає бажати кращого. Огляньте також віконні прорізи на предмет відсутності гнилі і псування. Звертайте увагу на сторону виходу вікон спальні, кухні і вітальні. У північних широтах вікна будинків повинні виходити на південну сторону: це дозволить набагато скоротити витрати на опалення. У південних широтах, навпаки, зайвих тінь не завадить.
• гарне стан покрівлі приватного будинку - це перша умова його довговічності. Щоб зрозуміти, в якому стані знаходиться дах, краще піднятися на горище, оглянути крокви, виключити наявність слідів підтікань. Якщо вони все ж помітні, це означає, що вам буде потрібно в обов`язковому порядку відремонтувати дах. Перевіряти на цілісність необхідно також комунікації, а точніше - водопровідні труби.
• Важливо оглянути також стан воріт і парканів. Якщо паркан досить-таки старий, але варто по прямій лінії, то це може бути ознакою якісного облаштування ям під стовпами. Глибина ями повинна бути нижче глибини промерзання, оскільки земля, замерзаючи, виштовхує стовпи назовні. Якщо таких ознак ви не помітили, то проблем з ремонтом огорожі не буде.
• Якщо ви збираєтеся купувати будинок з усіма будівлями і не плануєте їх зносити, звертайте увагу на дверні перекоси. Двері будівель повинні відкриватися і закриватися без проблем і зусиль, як і замки. Найменші ознаки перекосів дверей є наслідком рухомих і здимаються на місцевості.
• Звичайно купувати будинок з гаражем набагато приємніше. Але при покупці обов`язково звертайте увагу на розташування гаража, тобто його примикання до будинку. Якщо це прибудова - значить найменший звук або шум мотора стане незручністю для членів сім`ї, особливо вранці. Розташування гаража в глибині ділянці передбачає постійне прибирання снігу на заїзді. Сирість в гаражі говорить про те, що фундамент облаштований нижче рівня землі.
• Великим плюсом є покупка будинку з критим двором, де можна влітку ходити босоніж і дотримуватися чистоти, але кроквяна система даху повинна бути надійно закріплена. В іншому випадку, в зимовий час вам доведеться постійно перетягувати велика кількість снігу як з даху, так і з того місця, де він збирається.
• Купівля власного будинку, природно, передбачає наявність городу або земельної ділянки, який повинен бути обгороджений з усіх боків. Крім непрошених гостей, на город НЕ будуть навідуватися сусідські корови і кози, а також собаки і кішки. Якщо ви помітили на городі теплицю, то не поспішайте радіти - вирощування овочів - це важка праця, але якщо ви до цього готові, то перевірте міцність і надійність і цієї будівлі теж.
• Будинок купувати краще оточеним садовими деревами і кущами, оскільки вирощування плодоносних фруктових дерев вимагає декількох років наполегливої догляду за ними. Важливою умовою для швидкого і гарного росту дерев є якість землі, яке можна перевірити тільки влітку. Якщо бруд чорного кольору прилипає до ніг, значить грунт якісний. хоча, неякісний грунт можна поліпшити декількома способами. Запорукою надійності фундаменту будинку, а також його стін, є дренажна система. Вона має облаштовуватися навколо будинку і відводити від стін зайву воду під час дощу або танення снігу. Обов`язкова наявність водостоків з даху під стіни будинку.